Социальная ипотека в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Социальная ипотека в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Главным условием получения сельской ипотеки является обязательное нахождение недвижимости или земли в определённом населенном пункте в сельской местности республики Башкортостан. В список входят населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, которые не попадают под юрисдикцию Уфы и других крупных городов.

Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.

---

Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.

---

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Порядок оформления — пошаговая инструкция

Как получить материальную помощь на покупку квартиры или дома

Стоит отметить, что это довольно сложный процесс, который часто тянется годами. Порядок постановки нуждающихся в жилплощади на учет, стандартен:

• 1 Шаг: Обращение в администрацию муниципального образования (МО)
• 2 Шаг: Сбор документов
• 3 Шаг: Вынесение одобрительного решения
• 4 Шаг: Внесение в список на финансирование
• 5 Шаг: Оформление свидетельства
• 6 Шаг: Предъявление его в кредитное учреждение;
• 7 Шаг: Подготовка пакета документации на оплату.

В пакет документов входит несколько справок. Предварительно потребуется собирать те документы, которые доказывают возможность участия. Список документации:

• заявление с просьбой поставить на учет. Образец могут предоставить в муниципальном органе;
• справка о наличии банковского счета или других финансовых активах;
• выписка, которую берут в БТИ из домовой книги;
• справка из ТСЖ, которая свидетельствует о реальном размере площади на каждого проживающего;
• справка из ЖКХ об отсутствии долгов по коммуналке;
• подтверждение законности проживания в помещении, например, арендный договор;
• ряд свидетельств, подтверждающих статус лиц, в частности брак или наличие детей;
• информация по работе и доходам предоставляется в виде трудовой и справки 2-НДФЛ. Также может быть использована справка о доходах;
• паспортные данные в виде ксерокопий с заверением.

Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.

Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.

Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:

• Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
• В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.

В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.

Получить выплату можно на улучшение жилищных условий или при рождении ребенка, от этого и будет исчисляться ее размер:

• На покупку или строительство жилья – 30% для бездетных и 35% — для супружеских пар и семей с детьми. Расчет ведется от стоимости жилого объекта. Ранее выдавалось 30 и 35% соответственно, но несколько назад такие критерии отменили.
• При рождении ребенка с помощью субсидии можно компенсировать стоимость квадратных метров. Если малыш один, покрывается 8 кв. м жилья, двое – 12 кв.м., трое – 16 кв.м.

Стоит учитывать, что за расчетную стоимость недвижимости принимается не цена, указанная в договоре купли-продажи, а нормативная стоимость. Как все рассчитывается для выплаты компенсаций:

• Устанавливается социальная норма, исходя из количества членов семьи. На одного человека полагается 18 кв.м. Если супруги не имеют детей – 42 кв.м. на двоих.
• Полученное количество «квадратов» умножается на нормативную стоимость, установленную в регионе. В 2017 году она составляла 36 132 руб., в 2018 – 37 523 руб.

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Программа Жилище В Башкортостане 2021

Сроки реализации данной программы 2021 — 2021 года. Уполномоченный орган по координации реализации проектов в Республике Башкортостан является Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.

На территории республики до 2021 года действует программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой граждане имеют возможность приобрести жилые помещения эконом-класса с чистовой отделкой по стоимости, не превышающей 35 тысяч рублей за 1 квадратный метр. При этом цена такого жилья должна быть не более 80% от средней рыночной цены.

Раньше система накопительных вкладов была доступна только тем, кто официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, и молодым семьям. «С помощью программы можно купить квартиру или другую жилую недвижимость на территории республики, а также построить собственный дом или приобрести земельный участок для индивидуального жилья, — говорит руководитель Дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ Республики Башкортостан Евгений Декатов.

• — Кроме того, средства жилстройсбережений могут быть направлены на погашение ранее взятой ипотеки».
• Накануне на встрече с руководством Сбербанка врио главы Башкирии Радий Хабиров сообщил, что программа жилстройсбережений, по сути, «формирует спрос на жилье», а это важно в условиях «канувшей в небытие» ипотеки под 8% годовых.
• «Эту историю нам надо развивать», — сказал Хабиров. Программа, несмотря на то, что мы не активно ее рекламируем, пользуется большим успехом, — сообщил управляющий Башкирским отделением Сбербанка Марат Мансуров.
• — За 2021 год по этой программе 498 семей только в Сбербанке получили ипотечные кредиты по ставкам 6-7% годовых.
• Условиями этой программы активно интересуются соседние регионы, изучают опыт республики для того, чтобы внедрять аналогичные программы у себя».

Заявку на получение льгот по проекту «Жилище» следует предоставлять в органы местного самоуправления до 1 сентября каждого года. Предварительно потребуется узнать о подпрограммах, действующих в конкретном регионе.

Заявка представляет собой подачу заявления с просьбой включить семью либо отдельного гражданина в список участников. При этом бланк следует заполнять на месте, согласно образцу и обязательно в 2-х экземплярах.

Дополнительно следует подготовить бумаги:

• паспорта всех членов семьи (для детей – свидетельства о рождении), а также копии документов;
• свидетельство о заключении семейного союза, если имеется;
• справки и выписки о доходах всех членов семейства, при этом засчитываются только документы, предоставленные официальными работодателями;
• выписка со счета в банковском учреждении для доказательства, что в наличии имеется сумма для первого взноса (10% от стоимости жилья);
• справка о состоянии жилища, в котором заявитель обитает на момент подачи заявления.

После передачи бумаг потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подтвердить возможности оплаты той части стоимости жилья, которая не будет погашена за счет государственных средств.
2. Получить расчет размера субсидии, положенной заявителю. Здесь все зависит от льгот, предоставляемых в рамках конкретной программы.
3. Дождаться уведомления от комиссии — местные власти принимают решение в течение 10 дней с момента вручения заявления.
4. Получить свидетельство, подтверждающее право использования субсидии на строительство либо покупку жилья.

Почему стоит покупать недвижимость через нас

• Работаем только с проверенными застройщиками, поэтому гарантируем финансовую безопасность
• Отвозим на просмотр в удобное время на корпоративном автомобиле и привозим вас обратно
• Оформляем ипотеку «под ключ» с низкой процентной ставкой и высоким шансом одобрения
• Работаем по единой цене с застройщиками — бесплатно сопровождаем до вступления в право собственности
• Помогаем совершить сделку купли-продажи дистанционно из любого города, в котором есть наш филиал
  Просматривайте новостройки Уфы со сдачей в 2023 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.

Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан

Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.

После подачи документов происходит следующее:

• Заявители включаются в список претендентов по муниципальному образованию или получают отказ.
• Ежегодно 1 сентября формируются и подаются списки претендентов на участие в программе на следующий год. Например, 01.09.2017 г. подается перечень заявителей на 2018 г. До этой даты семьям нужно внести все актуальные изменения в поданные документы.
• Общий список по всему региону формируется Госстроем РБ. Он же выбирает участников, которым предоставят субсидию.
• Получателям соцвыплаты предоставляется свидетельство. Оно действует 7 месяцев после выдачи. А в течение месяца документ нужно передать в банк.
• Там откроется счет, на который будет переведена государственная субсидия.

Заявление подается единожды. Далее семья остается в списках до момента, пока получит выплату или покинет программу по какой-либо из причин. Однако ежегодно до 1 августа нужно подтверждать свое право на получение субсидии документально. В противном случае заявителей исключат из списков.

Выплата подразумевает исключительно целевое назначение. Ее можно направлять на покупку жилья на первичном или вторичном рынках либо строительство частного домика. Покупка разрешается у физических или юридических лиц. Полный перечень направлений расходования денег:

1. Первый взнос по жилищному кредиту, включая ипотеку, или займ на строительство индивидуального жилища.
2. Оплата тела и процентов по кредиту или займу, по которому уже куплено жилье.
3. Покупка построенного жилого объекта по договору купли-продажи.
4. Оплата работы строительной организации, которая строит для заявителя частный дом.
5. Последний платеж для участников жилищного кооператива.

Жилой объект, в который вкладываются бюджетные деньги, должен быть расположен на территории Башкортостана. Его общая площадь не может быть меньше нормативной на семью, иначе выплату просто не дадут.

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.

Субъекты РФ реализуют механизм субсидирования молодых семей путем получения и распределения средств из федерального бюджета. Кроме участия в федеральной программе обеспечения жильем регионы могут устанавливать дополнительные льготы:

• предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
• вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35 %;
• предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.

Право на иные региональные льготы возникнет только после рождения в семье детей.

В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.

• заявление от обоих супругов
• паспорта на каждого заявителя
• свидетельство о браке
• свидетельства о рождении, если в семье есть дети
• документ, подтверждающий постановку в очередь на улучшение жилищных условий
• справки о доходах обоих супругов (чаще всего встать в очередь могут только малоимущие семьи)
• документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства

В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.

• 24.01.2021 г. Путин заявил о необходимости обсудить меры для выравнивания цен на жилье

  Президент России Владимир Путин считает необходимым обсудить меры для выравнивания цен на рынке жилья.

• 22.01.2021 г. Путин намерен сделать жилье доступным для рядовых россиян

  Российский президент Владимир Путин заявил, что в нескольких российских регионах возник дисбаланс на рынке недвижимости, людям трудно подобрать доступные по цене квартиры. Глава государства призвал найти способы для выравнивания цен на жилье.

• 22.01.2021 г. Минстрой России заключил соглашения на выделение субсидий регионам на 2021-2023 годы

  Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заключено 513 соглашений с субъектами РФ о предоставлении государственных субсидий, предусмотренных на ближайшие три года.

Сегодня в продаже:

• Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2020. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить…

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Льготы молодым семьям в Башкортостане

Изначально программа была рассчитана вплоть до 2021 года, но она показала настолько хорошие результаты, что в 2018 году было принято решение продлить эксперимент, теперь воспользоваться государственной помощью можно до 2021 года. Предполагается, что улучшение жилищных условий в целом скажется благотворно не только на качестве жизни российских граждан, но и позволит сэкономить сбережения, избежать долгов и взятия кредитов в банках.

Фактически льготное субсидирование в рамках программы «Молодая семья» предполагает такие условия осуществления системы:

1. Государство выступает в качестве главного помощника, партнера в оплате недвижимости и выдает субсидию величиной 30% от заявленной стоимости жилой площади.
2. Для того чтобы иметь возможность участвовать в программе, необходимо подходить под ряд правил и обязательных требований к соискателям. Чиновники уже подсчитали приблизительную численность нуждающихся в России в собственных квадратных метрах – 170 000 пар, именно им будет предоставлена помощь в осуществлении заветной мечты.

Основные условия участия в 2021 году остаются неизменными:

1. Программа предполагает работу с теми гражданами, которые проживают в стесненных жилищных условиях, т. е. при подсчете квадратуры на 1 члена семьи выявлено нарушение норм.
2. Возраст супругов может варьироваться от 18 до 35 лет, другие граждане не участвуют в этой системе, но способны попробовать свои силы в других работающих государственных программах.
3. Если у семьи уже есть квартира, даже если она небольшая, физлиц не допустят к участию.
4. Супруги должны проживать на одной площади.
5. Декларация о доходах двух проживающих в семье не может выходить за пределы 21 621 рубля ежемесячно. Если есть ребенок – допускается максимально возможный доход 32 510 рублей.
6. Желательно чтобы в семье был ребенок, в приоритете многодетные семьи.
7. Все дети должны являться гражданами России.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Похожие записи:

• Как рассчитать льготную пенсию
• Какую поддержку получит бизнес в 2023 году
• Окончательный расчёт при увольнении РБ