Как проверить арест на квартиру или другое недвижимое имущество в 2022 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить арест на квартиру или другое недвижимое имущество в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для проверки задолженности перед приставами потребуется подтверждённая учётная запись на межведомственном портале. Такое подтверждение можно получить на личном приёме в МФЦ, онлайн в личном кабинете банка-партнёра или заказав код подтверждения по почте.
Как производится арест недвижимого имущества
Основанием для ареста недвижимого имущества является нормативный документ — решение суда. Без него никто не вправе ограничить ваше право распоряжения объектом. Если должник игнорирует уведомления и не выполняет обязательства по погашению долга, начинается процедура ареста. Она состоит из следующих этапов:
- Увеличение суммы задолженности на 7 %;
- Выяснение через госструктуры, какими объектами недвижимости владеет должник и что может быть арестовано;
- Оформление списка материальных ценностей, которые могут быть изъяты;
- Предъявление должнику постановления об изъятии объекта;
- Осмотр жилплощади и проверка полномочий собственника;
- Регистрация понятых;
- Составление списка изымаемых объектов;
- Объяснение должнику последствий нарушения ограничения;
- Составление акта осмотра и согласование его с участниками процесса;
- Подпись Акта.
Почему судебные приставы снимают деньги с карты Сбербанка
У подавляющего большинства граждан России открыты лицевые счета в Сбербанке. На них начисляются зарплата, пенсии, социальные и иные выплаты. Поэтому если баланс на карте Сбербанка изменился в сторону уменьшения без ведома владельца счета, то ему необходимо обратиться в банк.
По запросу клиента Сбербанка при наличии документа, удостоверяющего его личность, ответственный сотрудник учреждения предоставит подробную распечатку всех операций по клиентскому счету за любой период времени.
В случае списания с карточки денег исполнительной службой банк предоставит сведения об этом. Дополнительно в выписке о списании будут указаны реквизиты дела об исполнительном производстве и данные о взыскателе и его месте нахождения.
Как узнать, за что были сняты деньги приставами
Если должнику не было известно о наложенном на него штрафе, то для выяснения обстоятельств дела он может обратиться по указанному в банковской выписке адресу, предварительно записавшись на прием к должностному лицу, которое вело исполнительное производство.
При личной беседе сотрудник исполнительной службы обязан показать заявителю материалы дела и разъяснить, на каком основании было произведено списание денег с карты Сбербанка.
В случае несогласия с действиями исполнителя гражданин может подать на него жалобу в вышестоящую организацию, прокуратуру либо обжаловать его действия в суде. Однако, как показывает практика, в редких случаях в действиях должностного лица будет усмотрено нарушение.
Нарушители часто намеренно воздерживаются от добровольного погашения долга, не зная о праве службы принудительного исполнения наказаний в одностороннем порядке снимать средства со счетов без ведома должника.
Оплата задолженности ФССП
Форма проверки задолженности ФССП предназначена исключительно для получения сведений о ее наличии и суммах. Оплату рекомендуется выполнять с использованием авторизованных платежных сервисов, например, через программы удаленного обслуживания банков или портал Госуслуг.
Погашение удобно контролировать через ту же поисковую форму.
Важное замечание! Проверка по базам ФССП отображает произошедшие после оплаты изменения не сразу. Это связано с технологией обработки платежей Службой. Задержка может составлять до 7 дней.
Таким образом, онлайн проверка задолженности ФССП доступна каждому посетителю сайта. Для получения сведений достаточно заполнить поля простой формы поиска. Информация будет получена напрямую из базы исполнительных производств. Выполнять действия следует регулярно, чтобы не допустить негативного развития событий – со штрафами, арестами имущества, запретами выезда и пр.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
В каких случаях и кто может наложить арест на имущество?
Наложение арестов на имущество осуществляется:
Коллекторы говорят,
что они арестуют мою квартиру.
Они врут? Закажите звонок юриста
Ни банки, ни коллекторы или иные лица не могут изымать имущество, проводить принудительную конфискацию. В случае с кредитными задолженностями такие полномочия возникают только у судебных приставов на основании решения суда.
Арест может применяться в следующих случаях:
Для наложения ареста на имущество должника приставам необязательно иметь судебное постановление. Подобные решения принимаются, если взыскатель подает соответствующее заявление.
По законодательству арест залогового имущества недопустим, если у взыскателя нет преимуществ перед залогодержателем. Например, приставы не вправе арестовать ипотечное жилье по исполнительному производству о принудительном взыскании микрозайма — слишком несопоставимы суммы долга и имущества.
После ареста человек продолжает пользоваться этим имуществом, но ФССП также может ограничивать должника в этом праве. В определенных обстоятельствах приставы временно изымают имущество, и возвращают после погашения долга.
Чаще всего приставы пользуются правом изъятия имущества при его аресте в отношении автомобилей и ценных бумаг. И то, и другое проще всего найти — реестр всех транспортных средств есть в ГИБДД. А принадлежность ценных бумаг легко проверит по записям в депозитариях.
Если пристав арестовал
мою машину, могу ли я ей
пользоваться? Спросите юриста
Параллельно аресту производится опись, где указываются:
Кто накладывает арест
Согласно действующему законодательству, арест на имущество физического лица или предприятия может быть наложен:
- По решению суда в рамках обеспечения иска (определено статьей 140 Гражданского кодекса РФ). Истцом в данном случае может выступать взыскатель (лицо, которому дебитор должен определенную сумму средств), органы дознания или органы предварительного следствия. Последние две структуры должны сначала провести следствие, на основании которого они могут принять решение о необходимости ареста имущества.
- Органами УФССП в рамках исполнительного производства, инициированного в отношении физического или юридического лица.
- Федеральной налоговой службой в целях взыскания средств на оплату налогов в государственный бюджет (определено статьей 77 Налогового кодекса РФ).
Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет?
Собираясь совершить крупную покупку, на начальном этапе необходимо обязательно выяснить, не наложен ли арест на имущество, но как проверить данную информацию? И чем крупнее сумма, тем более это актуально для покупателя. Если речь идет о недвижимости или автомобиле, пренебрегать такой проверкой категорически не рекомендуется. Если на предмет купли-продажи наложены ограничения, договор может быть признан недействительным, и придется постараться, чтобы быстро вернуть свои деньги. Более того: арестованную собственность запрещено не только продавать, но и обменивать, дарить, завещать и сдавать в аренду.
Чтобы избежать неприятностей, нужно убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки. Как узнать наложен ли арест на имущество, не тратя лишнее время и силы?
Арест имущества должника судебными приставами: что говорит закон?
Судебный пристав в рамках деятельности может:
- арестовать,
- конфисковать имущество.
Люди часто путают эти два понятия — они уверены, что арест и означает изъятие. Но это не так. Арест выступает только ограничительной мерой. В частности, наложение ареста на дом запрещает владельцу:
- объявлять жилье объектом залога;
- менять;
- дарить;
- проводить в нем перепланировку;
- продавать жилье.
Но при этом дом (или квартира) остаются в собственности у должника. Он может и дальше проживать в нем, пользоваться жильем, он по-прежнему обязан оплачивать коммунальные услуги. У него остается право пользования . А вот после конфискации это право теряется — человек больше не может распоряжаться недвижимым имуществом.
Арест регламентируется положениями:
- Об исполнительном производстве.
- Постановлением Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 года № 50.
Заявление кредитора на арест имущества
Кредитор может написать заявление, в котором он указывает конкретные объекты собственности и просит их арестовать. Правила следующие:
- заявление пишется на имя судебного пристава-исполнителя;
- заявление лучше составить в двух экземплярах, один из которых заявитель оставляет себе;
- документ отдается под подпись — на нем ставится соответствующая отметка.
- удовлетворяет;
- либо отказывает в требовании.
Нужна консультация юриста? Закажите звонок
Если заявитель столкнулся с отказом, он может обжаловать такое решение .
В заявлении указываются следующие данные:
- классическая шапка: куда направляется заявление, кому и от кого;
- номер исполнительного листа;
- данные по судебному решению;
- сроки и факты того, было ли добровольное погашение должником;
- суммы, которые уже были внесены;
- прошение об аресте.
Судебные приставы, порядок действий полномочного лица
По решению судебных инстанций, судебный пристав-исполнитель создаёт исполнительное производство, относительно факта ареста квартиры. После этого, в соответствующей базе данных отражается рабочая информация об имеющемся аресте. После того, как возбуждено исполнительное производство, пристав должен направить уведомление в Росреестр о наложении ареста на имущества. Регистратор Росреестра вносит данные в свою базу, с указанием порядкового номера документа, на который будет ссылаться факт ареста (обременения) недвижимого имущества. На основании судебного приказа, судебный пристав должен в течение 10 календарных дней известить собственника о возбуждении исполнительного производства, при этом он (пристав) имеет право:
- Увеличивать размер суммы взыскания, если это предусмотрено в конкретном случае по аресту.
- Отправить должника на принудительные работы.
- Предупреждать работодателя об изъятии части зарплаты и пенсии в счёт погашения задолженности.
- Арест имущества другого плана, в счёт погашения задолженности.
- Лишить прав водителя.
- Запрет на выезд из России за границу.
Чем опасны долги продавца
Покупателю необходимо проверять всех собственников квартиры перед оформлением сделки купли-продажи. Если продавец должник и на него заведено исполнительное производство, то велик риск наложения ареста на его счета и имущество. Арест могут наложить во время заключения сделки купли-продажи и даже после ее совершения, если недвижимость была предметом залога. Поэтому рекомендуется проверять не только объект недвижимости, но и владельца.
Долги по коммунальным платежам – это распространенная проблема среди собственников недвижимости. Покупать квартиру с долгами можно, но нужно знать, как это делать. Обычно продавец и покупатель договариваются, что долги по коммунальным платежам собственник закроет с первоначального взноса за недвижимость. Либо собственник берет кредит, гасит долги и потом продает квартиру. Покупателю важно получить подтверждение о полном погашении коммунальных платежей до совершения сделки. Иначе ему придется вносить всю сумму из своего кармана.
Еще одна проблема, с которой может столкнуться покупатель недвижимости – это банкротство продавца. Владелец может стать банкротом после заключения сделки купли-продажи. Если гражданина признают банкротом в течение 3-х лет после продажи недвижимости, сделку могут признать недействительной. Суд обяжет покупателя вернуть квартиру в конкурсную массу.
Как проверить задолженности в ФССП?
Укажите свою фамилию, имя и отчество, дату рождения и выберите регион, где вы зарегистрированы.
Программа проверки человека на долги у судебных приставов покажет номер исполнительного производства, основания взыскания (в реквизитах указано, каким судом выдан исполнительный лист или приказ), адрес отдела ФССП. Подключены все регионы РФ. Сведения предоставляются бесплатно и открыты для всех пользователей Интернета.
Бесплатная проверка долгов по базе ФССП позволяет онлайн получить информацию следующих недоимках:
- по алиментам;
- по возмещению вреда имущественного и морального;
- по обязательствам перед юридическими лицами;
- по налогам перед ФНС России;
- по распискам, кредитам, микрозаймам, картам, овердрафтам и поручительству;
- по услугам ЖКХ;
- по штрафам, неустойкам.
Программа выгрузит задолженности по исполнительным производствам, которыми занимаются судебные приставы.
В 2023 банки, МФО и коллекторы пользуются сервисом проверки долгов по фамилии, чтобы узнать о финансовой ситуации человека, а работодатели — чтобы оценить его надежность и аккуратность. Проверку в ФССП на долги может сделать любой желающий: и в отношении себя, и в отношении долгов физических лиц.
Вы можете посмотреть, подал ли банк в суд по кредиту, или проверить человека, с которым собираетесь вести дела.
Какую информацию можно получить из открытых баз данных
Из открытых баз данных можно получить только общедоступную информацию. Но не любая информация, которая попала в сеть, автоматически становится общедоступной.
Например, фирма разместила на собственном сайте ИНН, ОГРН, полные данные директора и реквизиты счета, чтобы клиенты могли оплачивать заказы. Такая информация считается общедоступной: к ней имеет доступ любой пользователь интернета. Если эти сведения попадут в общедоступные базы данных, это не будет нарушением.
А вот база данных с интимными фотографиями граждан, которые, например, похитили хакеры и разместили в интернете, может быть доступна только до тех пор, пока ее не заблокируют правоохранительные органы по заявлению потерпевшего. Распространять такие сведения в открытом доступе закон запрещает.
Также общедоступными считаются данные о документах человека. Например, каждый может проверить перед покупкой автомобиль или квартиру по реестру залогов. Таким образом можно убедиться, что эту собственность потом не заберет банк. А проверка паспорта позволяет избежать ситуации, когда вы даете деньги взаймы человеку с украденными документами.
Как видим, проверка по базам данных — это не операция из фильмов про разведчиков, а вполне жизненная ситуация, которая позволяет застраховаться от неприятностей.
Проверить запрет на въезд в страну
Чья база. Управления по вопросам миграции МВД России.
Что можно сделать. Проверить, запрещало ли МВД человеку въезд на территорию РФ.
Что нужно знать для проверки. Понадобится фамилия, имя, отчество, дата рождения, пол, номер паспорта — заграничного или национального. Данные человека придется вводить в латинской транслитерации.
Что можно узнать. Проверка покажет, может ли иностранец или лицо без гражданства работать в РФ и нет ли ограничений на въезд.
Кому и когда может помочь. Пригодится тем, кто нанимает на работу граждан других стран, лиц без гражданства. Бывает так, что человека выдворили с запретом на повторный въезд, а он пересек границу нелегально.
Также будет полезно тем, кто знакомится с иностранцами через интернет либо планирует создать с ними семью.