Нужно ли собственнику недвижимости вносить изменения в ЕГРН при смене паспорта
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли собственнику недвижимости вносить изменения в ЕГРН при смене паспорта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.
Что делать, если Вы по какой-либо причине сменили фамилию? Какие документы следует обновить? И как быть с недвижимым имуществом?
Первым делом необходимо сообщить об изменениях в паспортный стол и получить новый паспорт. Сделать это нужно в течение 30 дней после смены фамилии.
Обновить также придется загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и страховой медицинский полис.
А вот внесение изменений в документы на недвижимость из-за смены фамилии официально в российском законодательстве не предусмотрено. Решение данного вопроса полностью возлагается на усмотрение собственника.
Но не стоит пускать этот вопрос на самотек. Рекомендуем всё же самостоятельно обратиться в Росреестр и сообщить о смене фамилии, а также сделать запрос на внесение изменений. Это поможет Вам в дальнейшем времени избежать путаницы и сократит время при совершении каких-либо операций с недвижимостью.
Как вносятся сведения в ЕГРН
Отметим, что к документам на основании которых возникает право на объект недвижимости относятся договоры: приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т. п. И в любом случае, даже с новой фамилией, Вы по-прежнему остаетесь правообладателем недвижимого имущества и можете полноценно им распоряжаться.
Сейчас все сведения о владельце и процессах, происходящих с недвижимостью, отображаются в Едином госреестре (Росреестр). Но по-прежнему у многих владельцев на руках остались бумажные свидетельства о собственности.
Для того, чтобы информация о владельце квартиры оставалась актуальна, необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ по месту регистрации и предоставить туда заявление и оплатить госпошлину.
Если нет возможности прийти лично, тогда документы можно направить через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Кстати, вносить изменения в договор купли-продажи, по которому была приобретена Ваша квартира, не нужно.
Загородная недвижимость
Здесь все по аналогии с городской квартирой: несмотря на отсутствие обязанности информировать Росреестр о смене фамилии, лучше сделать это и в дальнейшем облегчить себе жизнь.
Владелец дачного участка одновременно может являться членом СНТ и иметь соответствующий документ в виде так называемой «садовой книжки». Его форма утверждается на собрании членов товарищества, выдает документ председатель СНТ.
Какой-либо острой необходимости внесения изменений в «садовую книжку» нет, но для подтверждения членства в СНТ и факта уплаты членских взносов используется именно она. Возможность участия в собраниях СНТ и принятия решения напрямую зависит от этого.
Для того, чтобы обновить данные в «садовой книжке», надо с паспортом и подтверждающим смену фамилии документом (свидетельство о браке) обратиться к председателю СНТ.
В подавляющем большинстве ипотечных договоров содержится положение, в котором указана обязанность заемщика сообщить банку об изменениях личных данных, срок, в который необходимо это сделать, и способ того, как надлежит уведомить об этом кредитную организацию (письменно, при личном визите).
«Обычно в этом случае банк требует уведомить о перемене личных данных в течение 5 дней после получения нового паспорта. Вам необходимо обратиться в отделение банка, где вы получали кредит, и предоставить новый паспорт и свидетельство о браке/смене ФИО. Неисполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами. Так, из-за новой фамилии могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика, и платеж может не пройти вовремя», – комментирует Владислав Фролов.
Еще одна необходимость – вам придется внести изменения во все оформленные вместе с ипотечным договором документы. Пример – договор страхования. Сделать это можно в том же отделении банка, где вы оформляли жилищный кредит.
Нужно ли будет менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии
Однако при этом не стоит забывать, что фамилия владельца объекта жилой недвижимости в обязательном порядке вносится уполномоченными органами в ЕГРП в процессе оформления перехода прав собственности к другому человеку. Этому есть вполне логичное объяснение. Недвижимость, как известно, стоит денег, причем немалых. Соответственно, она всегда привлекала внимание разного рода аферистов, неутомимо выискивающих потенциальных жертв.
В данном случае законодательство не заставляет граждан делать это в обязательном порядке. Иными словами, каждый сам принимает решение, нужно ли ему обращаться в Росреестр для того, чтобы сообщить о смене фамилии владельца квартиры. Никаких штрафных санкций за отсутствие таких действий не предусмотрено. Естественно, здесь также нет четких сроков. То есть обратиться по данному вопросу можно через год после смены фамилии или еще позже. Никаких проблем в этой связи не возникнет.
Смена фамилии в Едином государственном реестре недвижимости: право или обязанность?
Смена фамилии в Едином государственном реестре недвижимости: право или обязанность?
Вступление в брак – важное и счастливое событие для любого человека. По традиции, принятой в нашей стране, большинство женщин, выходя замуж, меняют свою так называемую девичью фамилию на фамилию супруга. Как правило, никто из них не затягивает со сменой паспорта. Кроме того, многие дамы сразу же указывают новую фамилию в своих профилях в социальных сетях, чтобы оповестить общественность о произошедших переменах. Однако подобная оперативность не всегда распространяется на правоотношения в сфере недвижимости. Вопрос о том, нужно ли вносить изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при смене фамилии часто задают сотрудникам Росреестра во время проведения прямых линий, на личном приёме. Причины для смены фамилии бывают разными: в связи с вступлением в брак и расторжением брака; в связи с неблагозвучием фамилии; в связи с усыновлением .Однако независимо от причин, аргументы «за» и «против» одни и те же. Проанализировав их, каждый будет иметь возможность прийти к своим собственным выводам относительно необходимости своевременного внесения подобных изменений в сведения ЕГРН.
Сначала рассмотрим, положения действующего законодательства по данному вопросу, а затем конкретные ситуации, которые могут возникнуть в случае промедления.
Итак, имя гражданина – это средство индивидуализации личности в гражданском обороте. Право на имя является неотъемлемым правом гражданина. Согласно ст. 19 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Процедура представления документов для целей регистрации прав на недвижимость регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).
Замена банковских карт
Человек, сменивший фамилию, обязательно должен известить об этом сотрудников кредитных организаций, в которых были открыты счета, выпущены карты, взяты кредиты или ипотека. Сроки и санкции за их нарушение не предусматриваются, однако сделать это нужно максимально быстро в интересах самого клиента. Если карта будет утеряна, либо нужно обратиться в банк, либо совершить перевод, понадобятся новые документы и актуальные персональные данные.
Обратиться нужно в те банки, где оформлены карты или открыты счета, при этом обязательно подается паспорт для удостоверения личности. Сотрудник подготовит заявления, одно на перемену сведений в базе данных, второе на перевыпуск карты. В течение 3-10 дней придет новая карта, нужно лишь ее забрать, на этом процедура оканчивается.
Касательно отдельной платы за перевыпуск карты нужно уточнить у специалистов банка. Разные кредитные организации выдвигают разные условия, в большинстве случаев услуга предоставляется бесплатно.
как узнать девичью фамилию человека?
На данной странице Вы можете найти человека по фамилии и имени бесплатно Поиск осуществляется по фамилии имени отчеству, городу, дате рождения Также не забывайте про девичьи фамилии , которые могут меняться ?
Атайсал, смогу ли я получить повторную справку о рождении отца, учитывая тот факт, что он жив? Где-то прочла, что в этом случае может потребоваться доверенность от него (что не представляется возможным в моем случае). Причина одна: я так решила. И не утешайте себя: у меня не День рождения и нет знакомых в цветочном бизнесе\».Однако потом таинственный супруг куда-то исчез из подписей. И появился поклонник, одаривавший Анну не только букетами, но и драгоценностями. Как водится, вожделенные коробочки были красиво упакованы вместе с цветами.\»Меньше 101 розы не признаю.
Мне никогда не нравилось мое имя, на это были личные причины. Еще в школе я пробовала представляться другим именем. Когда в 17 лет переехала в Москву и обзавелась новыми знакомствами, я стала представляться Алисой, как Алиса в Стране чудес. Но в университете от паспортного имени отказаться по-прежнему не удавалось.
Подробно о том, как появилось мое новое имя, я рассказывала в статье на «Вандерзин»
Проблемы повторялись на первой и последующих работах, в аспирантуре, во втором университете: в таких местах тебя представляют именем и фамилией из паспорта до того, как успеваешь хотя бы подумать о том, чтобы представиться иначе.
Я не знала, что каждый человек, которому исполнилось 18 лет, по российским законам может сменить любую часть имени. В 2017 году я обратилась к психотерапевтке, с которой мы обсуждали идентичность. В ходе разговора она рассказала, что имя можно поменять официально.
Я решилась на смену имени в конце 2017 года. Теперь в моем паспорте написано: Линделл Дада Владиленовна. Отказаться от отчества мне не удалось — по закону это практически невозможно — поэтому я поменяла каждую часть имени.
Как изменить фамилию после замужества
Согласно законодательству, при оформлении брачных отношений супругам предоставляется выбор сохранения или изменения их фамилий. Последний вариант наиболее часто встречается на практике, однако, как уже было сказано ранее, молодожёны могут поступить иначе.
Прежние фамилии брачующихся могут быть оставлены при их желании, либо же соединены в одну двойную. Данные сведения отражаются в свидетельстве о заключении брака. Закон допускает также дальнейшую смену фамилии лица, вступившего в брак, либо её сохранение.
Отметим, что данный вопрос важен уже на этапе обращения в органы записи акта гражданского состояния. В совместном заявлении указывается, какие фамилии желают носить лица после свадьбы.
После оформления заключения брачных отношений, сотрудники ЗАГСа вносят соответствующие изменения в записи, либо не производят такого действия при желании сохранить одного или обоих лиц свои прежние данные.
Выдачей свидетельства оканчивается процедура, после чего, при наличии к тому оснований, один из супругов, изменивший фамилию может приступать к замене своих документов. Стоит отметить, что в этом случае органы ЗАГСа не выдают новое свидетельство о рождении.
Заново его получают только при смене фамилии, не связанной с вступлением в брак. В этом состоит главное отличие в смене документов после замужества и после обычного изменения фамилии.
Всё это позволяет сделать вывод о том, что процедура изменения фамилии, вытекающая из создания семейного союза, производится без каких-либо трудностей.
Получение нового паспорта после смены фамилии
Для того чтобы получить новый основной документ, удостоверяющий личность, нужно в течение 1 месяца обратиться в Управление ФМС РФ по месту жительства. Перед этим нужно собрать необходимые документы – свидетельство о рождении, а также подтверждающие перемену фамилии, прежний паспорт, две фотографии, к которым также предъявляются особые требования, документы воинского учёта при определённых условиях, а также квитанцию об уплате государственной пошлины. Кроме того, понадобится выписка из лицевого счёта.
В УФМС предоставляется форма заявления, которую следует заполнить, указав новые сведения. Государственная пошлина на предоставление такой услуги составляет 300 рублей. Ждать получения нового паспорта придётся 10 дней после принятия всех документов УФМС. По просьбе гражданина, на это время ему вручается временное удостоверение личности.
Ответить отказом в выпуске нового паспорта могут только в случае отсутствия у лица гражданства РФ, при указании им в заявлении неверных данных, а также если обратившийся не предоставил документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины.
Заявление о перевыпуске паспорта можно подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг. В таком случае сведения об отказе в его замене будут направлены в личный кабинет с указанием причины. Если заявление будет принято, гражданину на почту придёт письмо, уведомляющее о необходимости явиться в территориальный орган ведомства с пакетом документов, а также оплатить услугу.
Как обращаться за выдачей новых документов лично или через интернет
Для начала, подведя всё вышесказанное, разберёмся, что требуется представить в соответствующие для получения новых документов.
Что касается фотографий, они требуются для оформления новых российского и заграничного паспортов, а также для водительского удостоверения.
В последнем случае нет необходимости заранее посещать фотосалоны – услугу могут оказать непосредственно в здании ГИБДД. Для оформления как российского, так и заграничного паспортов, нужны фотографии размером 35х45.
Перейдём к вопросу о том, какие ещё документы требуется собрать.
По общему правилу для получения ИНН, СНИЛС, медицинского полиса, банковской карточки, необходимо предъявить новый паспорт, а также свидетельство о перемене фамилии. Также следует предоставить в соответствующий орган сам документ, подлежащий перевыпуску.
Для того чтобы оформить новый загранпаспорт, понадобится предъявить внутрироссийский, а также 3 фотографии, оригинал и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста обязаны представить справку из военкомата.
Что касается государственной пошлины, она предусмотрена только для выдачи нового российского и заграничного паспортов. В последнем случае её величина зависит от лица, оформляющего такой документ. В основном размер государственной пошлины составляет 1000-3500 рублей. Срок ожидания нового документа – 1 месяц.
Подачу заявления можно также осуществить через Единый портал государственных и муниципальных услуг, однако, все требующиеся документы следует предоставить при личном обращении, после уведомления о необходимости явиться в соответствующий орган.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Издавна принято так, что девушка после свадьбы берет фамилию мужу. Это красиво и весьма символично, т.к. в день бракосочетания рождается семья – единый союз двух сердец, который и будет иметь одну на двоих фамилию. Но, увы, со сменой фамилии после регистрации брака связано ряд хлопот, связанных с заменой важных документов.
-
Менять ли фамилию после замужества?
Какие документы следует менять при смене фамилии
Внесение изменений, связанных со сменой фамилии, является обязательной процедурой для гражданина, осуществившего процедуру смены фамилии. Так, инициатор должен самостоятельно обратиться в соответствующие инстанции и обменять имеющиеся у него документы на новые, это:
- Паспорт гражданина РФ – документ подлежит замене в первую очередь, чтобы избежать штрафа его необходимо поменять в течении месяца с момента смены фамилии. Следует обратиться в отделение Федеральной миграционной службы РФ по месту жительства или пребывания с заявлением установленного образца, к нему приложить старый паспорт, фотографии, документ, подтверждающий факт смены фамилии и квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Свидетельство ИНН – сам идентификационный номер налогоплательщика при смене фамилии не меняется, однако документ необходимо переоформить на новую фамилию, для этого следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим заявлением, к которому прикладывается копия паспорта с новой фамилией и документ, подтверждающий смену фамилии.
- Медицинский полис – документ подлежит обязательной замене при смене фамилии. Для работающих граждан обмен страхового медицинского полюса следует осуществлять через работодателя, если гражданин не работает, ему следует обратиться в пункт выдачи полисов самостоятельно, предоставив соответствующее заявление и копии документов, подтверждающие факт смены фамилии.
- Пенсионное свидетельство – подлежит обязательной замене при смене фамилии, любые изменения должны быть обязательно отражены в индивидуальном лицевом счете застрахованного лица. Работающий гражданин может осуществить замену СНИЛСа у работодателя через отдел кадров, неработающий должен обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту жительства самостоятельно, подать заявление об обмене страхового свидетельства, приложив к нему копии соответствующих документов и старое страховое свидетельство.
- Трудовая книжка – данный документ не подлежит полной замене, однако в нем обязательно делается пометка о смене фамилии владельца. Инициатору следует обратиться в отдел кадров организации, где он работает, и предоставить туда документ, подтверждающий факт смены фамилии, после чего специалисты отдела сделают необходимую отметку.
- Водительское удостоверение – данный документ обязателен к замене при смене фамилии. Начиная с 5 ноября 2014 г., когда были внесены поправки в ФЗ «О безопасности дорожного движении», права считаются недействительными с момента изменения фамилии.
- Заграничный паспорт – законодатель не регламентирует срок замены заграничного паспорта при смене фамилии, следовательно, его можно использовать до окончания срока действия и уже после этого заменить на паспорт с новой фамилией. Однако, следует учитывать, что если в заграничном паспорте и паспорте РФ одного владельца присутствуют разные фамилии, визы в другие страны получить невозможно.
- Свидетельства о праве собственности – замена документов, подтверждающих право владельца пользоваться или распоряжаться, не является обязательным фактором при смене фамилии, при совершении сделки следует лишь предъявить документ, подтверждающий факт смены фамилии. Однако, юристы все же рекомендуют побеспокоиться о замене документов заранее до сделки, например, купли-продажи квартиры или автомобиля, чтобы избежать излишних сложностей и волокиты. К тому же, разные фамилии, например в правах и паспорте транспортного средства водителя могут также вызвать немало проблем у владельца.
- Аттестаты и дипломы – документы подлежат замене после смены фамилии, однако, возможно, что вместе с ними гражданину необходимо будет предъявлять документ, подтверждающий факт смены фамилии.
- Студенческий и читательский билет, зачетная книжка, пропуск на работе – документы меняются обязательно, для этого необходимо в учебную часть или в отдел кадров предоставить документ, подтверждающий факт смены фамилии.
- Кредитные карты и сберегательные книжки – подлежат замене после смены фамилии и получения нового паспорта гражданина РФ, все операции происходят в соответствующих банках, куда нужно обратиться с заявлением и документом, удостоверяющего личность.
- Также замене при смене фамилии подлежат такие документы, как военный билет, могут потребоваться внесение изменений в договора, которые были заключены ранее и другие ценные бумаги.
Смена загранпаспорта не такая срочная процедура, как замена общегражданского удостоверения личности. Если в ближайшее время вы не планируете ехать в страну с визовым режимом для граждан РФ, то с заменой загранпаспорта можно не торопиться – указывайте в документах старую фамилию.
Услуга облагается госпошлиной:
- 2000 рублей – за паспорт старого образца;
- 5000 рублей – за паспорт нового образца.
При подаче заявления через Госуслуги размер госпошлины меньше – 1400 рублей за паспорт старого образца и 3500 рублей за новый.
Заграничный паспорт
Замена документа производится в органах ФМС. При этом потребуется предоставить:
- заявление установленного образца (2 экземпляра), его необходимо заверить по месту работы или учебы;
- заверенная копия трудовой книжки или оригинал, если в данный момент не работаете;
- новый общегражданский паспорт с копиями всех страниц, на которых что-то написано;
- квитанция об оплате госпошлины;
- старый загранпаспорт;
- 4 фотографии 35х45 мм.
Срок готовности паспорта – месяц при подаче документов по месту прописки и четыре месяца при переоформлении по месту фактического пребывания.