Как выполнить ремонт кровли своими руками?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выполнить ремонт кровли своими руками?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.
Когда необходим ремонт крыши частного дома
- Нарушение целостности укрывного материала.
- Заметное изменение геометрии крыши.
- Большие расходы на отопление при хорошо утепленных стенах.
- Длительный срок эксплуатации крыши.
- Ошибки при проектировании кровли.
- Нарушение норм строительства крыши.
- Необходимость изменения конфигурации кровли.
- Улучшение внешнего вида крыши.
- Замена кровельного материала на новый или более современный.
- Звукоизоляция крыши.
Что такое капитальный ремонт крыши?
При выполнении текущих ремонтных работ дефекты и повреждения кровли устраняют точечно. Например, заделывают щели и трещины, замазывают ремонтной эмалью царапины на листовых покрытиях, меняют небольшие участки поврежденного покрытия. А кровля при капитальном ремонте полностью демонтируется до стропильной системы. И это как минимум.
Если подробнее, то при капитальном ремонте:
- Кровельное покрытие и пирог снимают.
- Оценивают состояние стропильной системы. Если оно хорошее, дерево просто обрабатывают огнезащитными и антибактериальными составами. Если стропильная система сильно повреждена, ее меняют.
- Делают новый кровельный пирог.
Капитальный ремонт крыши с заменой стропильной системы стоит на 20-30% дороже, чем строительство крыши с нуля. Поэтому важно использовать при устройстве стропильной системы хорошо высушенное, качественное дерево без пороков, минимум дважды в год осматривать кровлю и делать ее текущий ремонт, вовремя менять отслужившее кровельное покрытие, чтобы не допустить намокания древесины.
Когда крыше нужен капитальный ремонт?
Капитальный ремонт кровли частного дома можно проводить хоть каждый год — все зависит от желания владельцев. Крыши многоквартирных домов и общественных зданий подлежат капитальному ремонту в трех случаях:
- При их повреждении в результате форс-мажорных ситуаций. Это может быть срыв покрытия ураганом, повреждение кровли при пожаре или попадании молнии.
- По заявке жильцов или собственника здания, при этом необходимость проведения капитального ремонта кровли должна быть подтверждена актом обследования крыши и техническим заключением.
- Если истек предельный срок эксплуатации конструкций крыши.
Законодательно продолжительность эксплуатации конструкций зданий, включая элементы кровли, до их капитального ремонта регулируется ВСН 58-88 (р). Срок службы некоторых элементов крыши согласно этому документу — в таблице:
| Элемент конструкции крыши | Срок службы, лет | |
| Стропила и обрешетка | железобетонные | 80 |
| деревянные | 50 | |
| Утеплитель | керамзит | 30-40 |
| минераловатные плиты | 15-20 | |
| Кровельное покрытие | оцинкованная сталь | 15 |
| рулонные материалы | 10 | |
| керамическая черепица | 60 | |
| шифер | 30 |
Поскольку ВСН 58-88(р) был составлен в 1989 году, в нем нет современных кровельных материалов: металлочерепицы, ондулина, профнастила, битумной, композитной и цементно-песчаной черепицы. Для этих покрытий нужно ориентироваться на срок эксплуатации, указанный производителем.
Виды повреждений кровли дома
Среди повреждений крыши дома имеются не только сколы и трещины кровельного материала. Существует большое разнообразие повреждений кровли дома, и специалист кровельного дела по характеру повреждений всегда сможет определить причину случившегося. Причины повреждений кровли изучим и мы, чтобы не совершать очевидных ошибок в эксплуатации крыши.
- Повреждения поверхности кровли. Частой причиной таких ситуация является неправильный подбор кровельного и изолирующего материалов. При ошибках в выборе материала на крышу попадают вещества, не способные выдержать, к примеру, низкие температуры. После первой же зимы – крыша начинает течь.
- Точечные трещины кровли. Пробоины, порезы и трещины, располагающиеся по отдельности и не имеющие связанного характера, образуются из-за нарушений транспортировки и технологии укладки. То есть в такой ситуации микротрещина может появиться еще на этапе монтажа кровельного материала, но на нее не обратили внимания или она была незаметна, а дальше эксплуатация в разнообразных климатических условиях сделала свое дело, и трещина разрослась.
- Отслаивание кровельного материала. Проблема, характерная для плоской кровли, в особенности для мягкой кровли. Причина – нарушение технологии укладки кровельного материала. К примеру, для монтажа мягкой кровли важно тщательно очистить поверхность перед началом укладки. Попавшая в состав пыль и грязь снижает эксплуатационные качества материала.
- Вздутие кровельного материала. При плохом контакте и гидроизоляции между слоями попадает влага, которая при нагревании конденсируется, образуя пар. Итог: вздутие с дальнейшим образованием складок на кровельном материале.
- Износ кровельного материала. Материал имеет длительный срок службы, но человек способен приблизить износ, неправильно эксплуатируя кровлю. К примеру, большинство видов мягкой кровли плохо переносит точечную нагрузку (ходьба по крыше) и не приспособлен к подобным испытаниям на прочность.
- Физическое воздействие на кровельный материал. К этой категории относятся падения тяжелых предметов на крышу дома (крупный град, дерево), что чаще всего все-таки является форс-мажорными обстоятельствами.
Материалы для ремонта крыши
Для ремонта крыши используются различные материалы начиная от битумной мастики для создания бесшовного кровельного ковра и заканчивая высокопрочным герметиком, применяемым при герметизации кровель из металла.
Методика починки
После проведенного осмотра кровли и пространства под крышей, можно будет выявить все повреждения и недостатки. В зависимости от определенных проблем, необходимо будет выбрать вид работ для устранения недостатков:
- Аварийный ремонт крыши частного дома . Необходим только при наличии мелких дефектов, которые можно устранить без применения особенных методов.
- Текущий ремонт. Частичная реконструкция кровельного покрытия (если повреждено не более половины площади).
- Капитальный ремонт. Потребуется только в случаях, если более половины площади повреждено. Также необходим в случае повреждения некоторых типов гидроизоляции (например, как при кровле из черепицы).
Ремонт общей стропильной системы
Стропила — это основа крыши. На их плечах лежит вес снега зимой, а также сила воды и ветра. Из-за повреждения системы вся крыша может выйти из строя. Поэтому нужно тщательно учитывать целостность каждого элемента.
Перед началом работы необходимо вычистить рабочее пространство для ремонта всех стропил. Для этого крыша, ящик и утеплитель удаляются.
После подготовительного этапа продолжают ремонт, выполняя следующие действия:
- Очищаются и обрабатываются участки, на которых обнаружено гниение древесины. Вокруг краёв стропил устанавливают доски шириной около 5 см и длиной до 1 м для укрепления.
- Если участки гниения большие, необходимо установить металлические штифты. Перед началом работы монтируются дополнительные опоры под стропила. Для установки штифтов ставятся металлические стержни, прикрепляются к дереву и соединяются гвоздями.
- Если ящик повреждён, необходимо заменить гнилые доски или укрепить их новыми.
Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области
В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.
| № п/п | ВИД РАБОТ | ед.изм | цена (руб) |
| 1 | Плоская мягкая кровля | кв.м. | 170 |
| 2 | Мягкая черепица | кв.м. | 580 |
| 3 | Медь, титан-цинк | кв.м. | 750 |
| 4 | Металлический просто лист (фальц) | кв.м. | 650 |
| 5 | Металлочерепица | кв.м. | 600 |
| 6 | Черепица керамическая | кв.м. | 750 |
| 7 | Черепица цементно-песчаная | кв.м. | 600 |
| 8 | Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально) | кв.м. | 90 |
| 9 | Демонтаж стального покрытия | кв.м. | 120 |
| 10 | Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали | кв.м. | 200 |
Реставрация обрешётки
Строительный каркас крыши составляют доски с обрезанными краями или листы материала, который устойчив к влаге. Элементы обрешётки укладываются перпендикулярно по отношению к стропильным ногам.
Основной проблемой является влага, которая попадает через разрезы и изломы в кровле. Поэтому ремонтные работы обрешётки производятся параллельно с восстановлением или полной заменой кровли. Удаляется кровельный материал, а также тепло- и пароизоляционные материалы. Демонтаж возможно выполнить исключительно в том месте, где обнаружен повреждённый участок.
Демонтируются повреждённые компоненты обрешётки. Выполняют демонтаж как ручными инструментами (молоток, гвоздодёр), так и электрическими (болгарка, электрический лобзик).
Производится очистка стропил, на которых закреплялись доски обрешётки. Для очистки стропил используют шлифовальную бумагу (зерно P40) или болгарку с установленным шлифовальным диском по дереву.
- С течением времени любая кровля нуждается в ремонте.
- Ремонт бывает аварийным, текущим и капитальным.
- Для выявления типа необходимых работ надо провести осмотр крыши.
- Обнаружить места протечек легче всего во время дождя.
- Восстановление системы стропил необходимо при распространении гнили по более чем половине конструкции.
- Способ ремонта кровли зависит от типа кровельного материала.
- Завершив восстановительные работы, надо для профилактики обновить гидроизоляцию.
Когда крыша требует ремонта
Эксплуатационный срок использования крыши составляет от 30 до 50 лет, при условии правильного ее монтажа, своевременной проверки технического состояния и устранения мелких дефектов. Но внешние условия, в которых постоянно находится здание, погодные условия и нагрузки, неверно выполненные крепежи и другие факторы снижают эти сроки. Осматривать и оценивать состояние кровли следует два раза в год, с наступлением сезона дождей и после таяния снега, а в случае обнаружения недостатков и аварийных участков – производить частичный или капитальный ремонт кровли.
Крыша требует ремонта, если:
- Вышедшая из строя или поломанная водосточная система или ливневка приводит к проникновению влаги в помещения;
- Стыки кровельного покрытия утратили свои герметизационные свойства;
- Нарушена целостность кровельного покрытия;
Починка стропильной системы
Стропильная система, по сути, держит всю крышу, именно стропила берут на себя всю нагрузку от потоков дождя, снега и ветра. При этом на неё приходится тяжесть кровельного материала. Довольно частыми причинами повреждения стропильной системы являются прорехи в ее проектировании и монтаже.
Как правило, проблемы с каркасом крыши возникают по причине несоответствия размеров бруса той нагрузке, которую он будет нести с определенным покрытием: Так, для черепичной крыши стропила должны быть смонтированы из бруса сечением не менее 100х60 мм и с определенным шагом. Если эти условия не выдержаны, в процессе эксплуатации стропила могут прогнуться и со временем треснуть. Поврежденный участок конструкции перестает выполнять свои функции, и нагрузка будет распределяться неравномерно, что может привести к выходу из строя и других элементов стропильной системы. Поэтому не стоит медлить с ремонтом стропил, если они повреждены. Проблема должна быть решена как можно быстрее. Ниже рассмотрим один из вариантов того, как провести подобный ремонт.
Восстановление водосточной системы
Достаточно часто в зимнее время нарушается герметичность соединений водостока. Воспользуйтесь советами при ремонте водостока:
- Предположим, что трубы системы сделаны из ПВХ, а при соединении элементов использовали дихлорэтановый клей или резиновые уплотнители. Меняем сначала уплотнители – желательно, на уплотнители из синтетического каучука ЕРДМ.
- Для того чтобы обновить клеевое соединение, надо вырезать дефектный кусок трубы и на его место приклеить новый тем же клеем.
- Если необходимые детали водосточной трубы имеют заклепки, их высверливают с помощью дрели, а потом приклепывают назад, нанося на стыки силиконовый герметик.
Если кровельное покрытие сильно изношено, его приходится менять целиком. Действуют при этом так:
- Старое покрытие демонтируют, как было описано выше.
- Выбирают новое кровельное покрытие. Если будет укладываться новая обрешётка, оно может быть любым, лишь бы соответствовало уклону крыши. Если же замена обрешётки не предполагается, лучше применить металлочерепицу или профнастил: с таким покрытием изъяны старого каркаса будут не столь заметными.
- Приводят в порядок стропильную систему. Подгнившие или поражённые плесенью участки вырезают и тщательно обрабатывают эти места антисептиком.
- Если ресурс гидроизоляционной плёнки исчерпан, её снимают и настилают новую, прибивая гвоздями или скобами к стропилам
- Если крыша была покрыта шифером и его решено заменить металлическими листами, в стропильную систему нужно добавить контробрешётку. Под шифер она не укладывается, а под металлочерепицей или профнастилом должна быть обязательно. В противном случае зимой холодный металл будет запотевать снизу. Контробрешётка — это доски толщиной 25 мм, которые набиваются вдоль стропил сверху. Благодаря им, между гидроизоляционной плёнкой и обрешёткой получится продуваемый зазор, из которого подступающий к металлическим листам пар будет выноситься сквозняком.
- Начиная снизу, укладывают ряд за рядом новое кровельное покрытие. Начинать ряд следует со стороны, противоположной преобладающему направлению ветра. То есть если ветер преимущественно дует справа по отношению к скату, то укладку ряда нужно начинать слева.
Ряд обычно укладывают в следующей последовательности:
- прикручивают первый лист одним саморезом в углу;
- к первому листу прикручивают ещё два-три листа;
- получившуюся цепочку выравнивают по горизонтали;
- окончательно прикручивают все листы к обрешётке.
На завершающей стадии устанавливают коньковую планку. Она собирается из нескольких деталей, которые, как и листы кровельного покрытия, должны укладываться с нахлёстом. Начинать укладку нужно также со стороны, противоположной преобладающему направлению ветра.