Как оформить военную ипотеку самостоятельно

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить военную ипотеку самостоятельно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Весь процесс оформления может занять около 2 месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Он составляет 6 месяцев. Чтобы ускорить процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.

Предоставление ЦЖЗ для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве без кредита

Получив Свидетельство, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) осуществляет подбор объекта строительства из числа объектов, информация о которых внесена в единую информационную систему жилищного строительства, исходя из суммы накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, суммы личных средств участника НИС и/или средств материнского (семейного) капитала (при наличии и необходимости).

Выбрав объект строительства, участник НИС заключает с застройщиком договор участия в долевом строительстве (далее –ДУДС), содержащий условия пункта 53 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила).

Что будет при увольнении со службы до погашения ипотеки?

Если военный, который приобрел жилье через НИС, увольняется со службы по собственному желанию, из-за невыполнения условий договора менее чем через 20 лет службы, всю сумму использованных накоплений по военной ипотеке придется вернуть. При этом нужно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека», чтобы урегулировать возврат средств по договору Целевого жилищного займа — то есть первоначальный взнос и уже уплаченные платежи. Остаток ипотечного кредита придется погашать самостоятельно. Средства по договору ЦЖЗ необходимо вернуть государству в течение 10 лет. То есть придется ежемесячно вносить платежи и по ипотеке, и по возврату субсидии.

Это не распространяется на случаи, когда военный увольняется:

• После службы сроком более 20 лет;
• По состоянию здоровья — если военно-врачебная комиссия признала его не годным к службе;
• После службы сроком более 10 лет по достижении предельного возраста, из-за проблем со здоровьем, в связи с организационно-штатными мероприятиями (сокращение) или по семейным обстоятельствам.

В этом случае вопрос с возвратом средств ЦЖЗ зависит от выслуги лет. Если военный отслужил более 20 лет, возвращать ничего не придется (а если квартиру он не купил, то может использовать накопленные в системе НИС средства по своему усмотрению).

Если военный отслужил более 10 лет, он имеет право не возвращать использованные средства ЦЖЗ, также может получить дополнительную компенсацию. После увольнения ипотечный кредит придется погашать самостоятельно или с использованием компенсации.

Выбрали банк? Дальнейший порядок действий следующий:

1. подать документы в банк и дождаться одобрения;

2. если заявка была одобрена, собрать недостающие документы;

3. дождаться проверки, в ходе которой будет выяснено, соответствует ли купленное жилье требованиям военной ипотеки;

4. подписать документы и договор – ипотечный банк самостоятельно направляет всю документацию в Росвоенипотеку. После всех подписей Росвоенипотека направляет документы обратно в кредитную организацию, и на счет военнослужащего поступают деньги для первоначального взноса;

5. зарегистрировать квартиру в собственность и передать документы банку;

6. теперь Росвоенипотека получает все документы и выплачивает кредит военнослужащего.

Родился в 1977 году в городе Ростове-на-Дону.

В 1999 г. окончил Пензенский государственный университет по специальности «информационные системы в экономике».

В 2004 г. окончил Саратовский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации по специальности «юриспруденция».

1999 – 2007 гг. – занимался вопросами реализации федеральных и муниципальных ипотечных жилищных программ на территории ЗАТО г. Заречного Пензенской области на различных должностях, в том числе с 2004 – 2007 гг. в должности директора Муниципального предприятия «Агентство недвижимости г. Заречного Пензенской области».

2007 – 2016 гг. – занимался развитием федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, работая на различных должностях в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (директор департамента, исполнительный директор – руководитель регионального офиса, управляющий директор). Также являлся членом Правления АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

2016 г. – работал в АО «Райффайзенбанк».

2017 г. – работал в АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», управляющий директор проекта.

В апреле 2017 г. назначен заместителем начальника 1 управления (стратегического развития) ФГКУ «Росвоенипотека», с июня 2017 г. назначен заместителем руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

24 сентября 2018 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

10 апреля 2019 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен руководителем ФГКУ «Росвоенипотека».

Основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС

• Получение первого воинского звания − для тех, кто окончил военное образовательное учреждение профессионального образования и заключил первый контракт о прохождении военной службы начиная с 01.01.2005;
• Заключение первого контракта о прохождении военной службы − для офицеров, которые были призваны на военную службу из запаса или поступили на нее добровольно;
• Военная служба по контракту в течении трех лет − для прапорщиков и мичманов, которые заключили контракт на военную службу после 01.01.2005;
• Письменное обращение об их включении в реестр участников − для сержантов, старшин, солдат, матросов;
• Письменное обращение о включении в реестр участников − для лиц, которые окончили военное образовательное учреждение профессионального образования после 01.01.2005 и заключили первый контракт о прохождении военной службы до 01.01.2005;
• Письменное обращение о включении в реестр участников − для прапорщиков и мичманов, у которых общая продолжительность контрактной службы которых составила три года после 01.01.2005 при заключении контракта до 01.01.2005;
• Письменное обращение о включении в реестр − для лиц, окончивших военное образовательное учреждение начиная с 01.01.2005 и до 01.01.2008 и получивших звание офицера в процессе обучения;
• Получение звания офицера − для военных, которые не имеют воинского звания офицера или получили первое воинское звание офицера после поступления на службу, которая предусматривает звание офицера после 01.01.2008;
• Письменное обращение о включении в реестр участников − для военных, которые не имеют звания офицера или получили воинское звание офицера после поступления на службу, предусматривающую звание офицера. Контракт должен быть заключен после 01.01.2005 и до 01.01.2008;
• Получение первого воинского звания − для военных, которые получили звание офицера после 01.01.2008;
• Письменное обращение о включении в реестр участников для военных, которые получили звание офицера после назначения на воинскую должность начиная с 01.01.2005 и до 01.01.2008;
• Получение первого офицерского звания − для военных, которые получили первое звание офицера после окончания курсов по подготовке младших офицеров после 01.01.2008;
• Новый контракт на прохождение военной службы − для военных, которые поступили из запаса на службу в добровольном порядке, в случае если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денег, которые указаны в пункте 3 части 1 статьи 4 Федерального закона или в случае если не воспользовались правом стать участниками НИС;
• Общий срок службы 20 лет − для военных, которые в добровольном порядке поступили на службу из запаса или если они были исключены из реестра участников программы и при этом получили выплату средств, которые указаны в 3 пункте 1статьи 4 Федерального закона.

Исключение из реестра НИС и погашение ЦЖЗ

В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

• увольнение его с военной службы;
• исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
• исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Особенности ипотеки на строительство дома за счет средств НИС

Многих интересует вопрос, можно ли построить дом на военную ипотеку. Частично на него отвечает следующая цитата из закона о военной ипотеке: «Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в системе имеет право взять целевой жилищный заем в целях приобретения земельного участка, занятого жилым домом либо частью жилого дома». В законе не сказано, что военнослужащий имеет право использовать накопленные деньги на строительство жилого дома, речь идет о приобретении готового жилья. Дело в том, что отчисления накопительной системы являются целевыми, их нельзя потратить на что-либо, кроме жилья. Основные причины, по которым Росвоенипотека не предусматривает использование средств НИС на строительство частных домов и таунхаусов:

• Государство не может контролировать целевое расходование средств во время строительства. Чтобы процесс был прозрачным, проверкой хода строительства должна заниматься специальная комиссия. Чеки из строительных магазинов и акты выполненных работ могут оказаться поддельными. Контроль расходования государственных средств на строительство — неразрешимая проблема для военного ведомства.
• Нет гарантии, что строительство будет доведено до конца. Долгострой в рамках одного частного дома — распространенное явление. Причин может быть много: военнослужащий передумал строить, у него нет свободного времени, изменились жилищные план семьи, произошел незапланированный переезд в другой регион. Недостроенный дом без инженерных коммуникаций и отделки — худшее, что может получить банк в обмен на выданный кредит. Выходит, что ипотека под строительство для кредитора связана с повышенным риском.
• Если в качестве залога военнослужащий может предоставить только земельный участок, банк может отказать в кредите. Стоимость земли, за исключением элитных районов Москвы и Санкт-Петербурга, несопоставима с расходами на строительство жилого коттеджа. Наличие на участке залитого фундамента не исправит ситуацию, потому что продать частный недострой практически невозможно.

Особенности выбора объекта жилой недвижимости

В момент, когда военнослужащий получил Свидетельство, у него есть 6 месяцев, чтобы успешно осуществить процедуру приобретения жилья. Рекомендуем заблаговременно выбрать подходящий тип недвижимости, ориентируясь на дальнейшие планы:

• Для тех военнослужащих, кто планирует сразу въехать и жить в квартире или сдавать ее с целью получения дополнительного дохода, оптимальный вариант — приобретение жилья на вторичном рынке. В этом случае осуществлять сделку купли-продажи необходимо самостоятельно или с привлечением специалистов (их услуги оплачиваются из собственных средств). Использование услуг профессионалов позволяет: сэкономить время, не допустить ошибок при оформлении документов, исключить риски, связанные с мошенническими действиями со стороны продавцов недвижимости.
• Для тех военнослужащих, которые не нуждаются в квартире «здесь и сейчас» и при этом нацелены на приобретение жилья с современной планировкой, идеально подойдет рынок новостроек. Преимущества очевидны — к моменту окончания строительства приобретаемая квартира значительно возрастет в цене. Как показывает практика, процесс покупки квартиры в новостройке гораздо более простой и безопасный, чем на «вторичке», так как все сложности по оформлению документов преимущественно ложатся на застройщика. Единственная возможная платная услуга для военнослужащего — плата за оформление ДДУ (договора долевого участия).

Банк может отказать в военной ипотеке, если у него на то будут причины. При оценке потенциального заёмщика в расчёт берётся много различных обстоятельств. Одними из них является платёжеспособность заёмщика, его текущая долговая нагрузка и качество кредитной истории. Казалось бы, для военной ипотеки эти обстоятельства несущественны, ведь погашать кредит будет государство. Однако банки учитывают все риски, в том числе возможность досрочного увольнения заёмщика с военной службы и, как следствие, появления у последнего проблем с оплатой задолженности.

Другая возможная причина отказа – несоответствие выбранной для покупки квартиры требованиям банка. Так, банк с большой степенью вероятности не возьмёт в залог неблагоустроенную квартиру или квартиру от застройщика, не имеющего аккредитации.

В день сделки на территории кредитующей организации встречаются продавец, покупатель и их представители (при наличии).

В день сделки подписываются:

1. комбинированный договор страхования;
2. договор купли-продажи, в котором указывается, что жилое помещение частично приобретается за счет кредитных средств (участником НИС и продавцом квартиры);
3. закладная (участником эксперимента).

После подписания сторонами документов по ипотечной сделке, они отправляются в ФГУ «Росвоенжилье» для разрешения проведения сделки и перечисления средств ЦЖЗ (10 рабочих дней). После получения разрешения и перечисления средств ЦЖЗ документы по сделке сдаются в территориальный орган Федеральной регистрационной службы с целью государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю, ипотеки в силу закона в пользу банка, а также последующей ипотеки в пользу Российской Федерации.

Выдача денежных средств продавцу осуществляется следующим образом:

• первоначальный взнос (средства ЦЖЗ), перечисленный Федеральным управлением и кредитные средства, выдается только после регистрации договора купли-продажи и права собственности участника НИС и предъявления указанных документов в кредитующую организацию;
• при расчетах через аккредитив — зачисляется на счет аккредитива в день ипотечной сделки, а выдача осуществляется после предоставления в банк зарегистрированных документов о собственности на имя военнослужащего.

Когда военнослужащий должен вернуть деньги государству

• имеет более, чем 20-летний стаж военной службы (статья может быть совсем не уважительной, вплоть до НУК);

• имеет более, чем 10-летнюю военную выслугу и увольняется по льготным основаниям (их 4);

• признается медкомиссией непригодным к дальнейшей службе (полностью негоден к военной службе) независимо от выслуги.

• самостоятельно выразили желание уволиться с выслугой менее 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении;

• нарушили условия контракта при выслуге менее 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении;

• уволены по льготным основаниям, но их военная выслуга не достигла 10-летнего срока.

Военная ипотека в строящемся доме

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Вы защищали Родину не менее 20 лет и теперь имеете право на квартиру. Либо вы прослужили 10 лет и увольняетесь по уважительной причине — предельный для военного возраст или слабое здоровье. Может быть, вы отметили трехлетие службы в армии и только получили право на деньги со счета НИС. Во всех случаях путь к своей жилплощади начинается одинаково.

Первый шаг — подача рапорта на предоставление свидетельства участника накопительной ипотечной системы (не путать с рапортом о включении в реестр участников!). Рапорт подается на имя командира воинской части, откуда попадает в отделение ФГКУ. Там проверяют, имеет ли право участник на получение денег, готовят и высылают документ. Скачайте образец рапорта. Распечатайте его и впишите свое имя, дату, номер в реестре НИС и город, в котором планируете приобрести жилье.

Если денег хватило на покупку жилья без кредита, в предварительном ДДУ укажите, что вы платите свои средства и не используете кредит. Дальше все просто:

• получаете из «Росвоенипотеки» подписанный договор ЦЖЗ (придется ждать около месяца);
• заключаете с застройщиком основной ДДУ;
• отправляете договор ДУ в Росреестр, где регистрируют права участника долевого строительства;
• заказываете выписку из ЕГРП, в которой указано, что пока дом не сдан, часть прав на квартиру принадлежит государству;
• отдаете выписку и ДДУ в «Росвоенипотеку» (адрес выше), которая в течение 10 дней перечислит деньги застройщику.

После этого остается ждать передачи дома в эксплуатацию. Через полгода после подписания акта приема квартиры новосел становится полноправным хозяином. Он должен получить новую выписку из ЕГРП и передать ее в «Росвоенипотеку».

Размер кредита зависит от суммы накоплений на счету в НИС и возраста военнослужащего. Например: если служащий открыл счет в январе 2015 года, то за пять лет там накопилось 1,1 млн рублей. На самую дешевую студию (около 2,3 млн рублей) не хватит, поэтому используем сумму в качестве первоначального взноса. Максимальная сумма кредита в этом случае составит 1 894 351 рубль. Этот военнослужащий сможет потратить на квартиру до 2,96 млн рублей.

В 2020 году максимальная сумма военной ипотеки в РФ — 3,1 млн руб.

Прежде чем заполнить предварительный договор ДУ, нужно выбрать банк и подписать с ним кредитный договор. Вынося решение о кредите, банк учитывает возраст заемщика, его послужной список и другие факторы. Кредит по военной ипотеке отличается пониженной ставкой по сравнению с обычным. Во многих программах есть ограничение по сумме — в ПАО Сбербанк, например, в 2020 году дают не больше 2,629 млн рублей. Во время подписания договора откройте счет в банке — «Росвоенипотека» перечислит туда средства с НИС, одобрит заявку.

Когда банк одобрит кредит, нужно записать в предварительный ДДУ дату предоставления, сумму, срок выплаты и ежемесячный платеж по нему. Остальное — дело техники:

• подписываем 3 экземпляра договора ЦЖЗ;
• отправляем кредитный договор, ЦЖЗ и предварительный ДДУ в «Росвоенипотеку»;
• если ЦЖЗ подписан, заключаем основной ДДУ и регистрируем его в Росреестре;
• заказываем выписку из ЕГРП о правах собственности на будущую квартиру;
• передаем выписку и ДДУ в «Росвоенипотеку»;
• на ваш счет поступают средства НИС и банковский кредит, после чего банк перечисляет все застройщику.

Права на квартиру принадлежат и государству, и банку до тех пор, пока кредит не будет полностью возвращен.

Опыт военной ипотеки. Отслужу как надо и куплю

37. Работа по подготовке сведений о количестве участников НИС на текущий календарный год и три последующих года проводится в срок до 15 февраля текущего года.

38. Главное управление кадров Министерства обороны:

1) определяет:

количество лиц, планируемых к выпуску из военных образовательных организаций с присвоением первого воинского звания офицера в текущем году и три последующих года;

планируемое количество лиц, которые окончат обучение по программе военной подготовки в учебных военных центрах при федеральных государственных образовательных организациях высшего образования в текущем году и три последующих года;

2) обобщает сведения о количестве:

офицеров, прибывших в Вооруженные Силы Российской Федерации в прошедшем году, из числа офицеров, поступивших на военную службу по контракту из запаса;

военнослужащих, которым присвоено первое воинское звание офицера в соответствии с подпунктами «в» и «г» пункта 2 статьи 21 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. № 1237 «Вопросы прохождения военной службы» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 38, ст. 4534; 2014, N 27, ст. 3754).

Сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки готовятся Главным управлением кадров Министерства обороны (рекомендуемый образец приведен в приложении № 9 к настоящему Порядку) и направляются в срок до 1 февраля текущего года в регистрирующий орган.

Сведения об участниках НИС, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации готовятся Главным управлением кадров Министерства обороны (рекомендуемый образец приведен в приложении N 10 к настоящему Порядку) и направляются в срок до 15 февраля текущего года в регистрирующий орган.

39. Командиры воинских частей на текущий год и три последующих года определяют количество:

прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года, в том числе которые изъявят желание стать участниками НИС;

сержантов и старшин, солдат и матросов, с которыми будет заключаться второй контракт и которые изъявят желание стать участниками НИС;

военнослужащих, являющихся участниками НИС, которые будут исключаться из реестра, в том числе с правом использования накоплений.

Сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки (рекомендуемый образец приведен в приложении N 9 к настоящему Порядку) готовятся и направляются в срок до 1 февраля текущего года в подразделение жилищного обеспечения.

Отдельные воинские части направляют указанные сведения в отдельный орган военного управления.

40. Подразделения жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) при получении сведений, указанных в настоящем разделе, готовят обобщенные сведения об участниках НИС в текущем году и три последующих года для формирования бюджетной проектировки (рекомендуемый образец приведен в приложении N 9 к настоящему Порядку) и направляют в срок до 10 февраля текущего года в регистрирующий орган.

41. Регистрирующий орган на основании обобщенных сведений, полученных от подразделений жилищного обеспечения (отдельного органа военного управления) и Главного управления кадров Министерства обороны, с учетом статистических данных готовит прогнозные сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации с поквартальной разбивкой (рекомендуемый образец приведен в приложении N 11 к настоящему Порядку) и осуществляет подготовку расчетов и обоснований для планирования объема бюджетных ассигнований.

Прогнозные сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации направляются в срок до 1 марта текущего года в Департамент финансового планирования Министерства обороны и Учреждение.

42. Для получения целевого жилищного займа военнослужащий по истечении срока, установленного в абзаце первом части 1 статьи 14 Федерального закона, подает рапорт на имя командира воинской части (далее — рапорт для получения займа) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 12 к настоящему Порядку) с приложением копии паспорта военнослужащего — участника НИС. Рапорт для получения займа подлежит регистрации в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части.

После подачи военнослужащим рапорта для получения займа кадровый орган воинской части представляет ответственному должностному лицу воинской части выписку из послужного списка военнослужащего.

43. Ответственное должностное лицо воинской части на основании рапортов для получения займа оформляет сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений (далее — сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 13 к настоящему Порядку), и направляет их с приложением документов, указанных в пункте 42 настоящего Порядка, в подразделение жилищного обеспечения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Командиры отдельных воинских частей направляют сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, в отдельный орган военного управления.

44. Подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) при получении от воинских частей сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, формирует сводные сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений (далее — сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 14 к настоящему Порядку), которые с приложением документов, указанных в пункте 42 настоящего Порядка, не позднее 20 числа текущего месяца представляет в регистрирующий орган.

В случае несоответствия сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, представленных воинской частью, сведениям, содержащимся в реестре, информация о таких военнослужащих в сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, не включается и направляется в воинскую часть с указанием причин возврата для уточнения.

45. Регистрирующий орган при получении сводных сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, представленных подразделениями жилищного обеспечения (отдельным органом военного управления), формирует сводные сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений, по Вооруженным Силам Российской Федерации (рекомендуемый образец приведен в приложении N 15 к настоящему Порядку) и представляет их в Учреждение не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от подразделений жилищного обеспечения (отдельного органа военного управления).

Если сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, и документы, представленные подразделением жилищного обеспечения (отдельным органом военного управления), оформлены с нарушением требований настоящего Порядка или представлены не в полном объеме, регистрирующий орган возвращает их в подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от подразделения жилищного обеспечения (отдельного органа военного управления), с указанием причин возврата для оформления надлежащим образом.

46. Учреждение в течение 3 рабочих дней с даты подписания свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (далее — свидетельство) направляет его в регистрирующий орган.

Регистрирующий орган в течение одного месяца со дня поступления свидетельства обеспечивает его доведение до участника НИС через подразделения жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) способом, позволяющим установить факт получения свидетельства.

47. Сведения и сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, представляются на бумажных и электронных носителях.

Указанные сведения об участниках НИС, проходящих военную службу в отдельных воинских частях и отдельном органе военного управления, представляются в Учреждение через отдельный орган военного управления.

55. Командиры воинских частей определяют прогнозное количество участников НИС (членов их семей), у которых возникнут основания для выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее — дополнительные денежные средства), на текущий год и три последующих года.

Сведения о прогнозируемых затратах на выплату дополнительных денежных средств (рекомендуемый образец приведен в приложении N 19 к настоящему Порядку) готовятся и направляются в срок до 1 февраля текущего года в подразделение жилищного обеспечения.

Отдельные воинские части направляют указанные сведения в отдельный орган военного управления.

56. Подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) при получении сведений, указанных в пункте 55 настоящего Порядка, готовит обобщенные сведения о прогнозируемых затратах на выплату дополнительных денежных средств (рекомендуемый образец приведен в приложении N 19 к настоящему Порядку) и направляет их в срок до 15 февраля текущего года в регистрирующий орган.

57. Регистрирующий орган на основании обобщенных сведений, полученных от подразделений жилищного обеспечения (отдельного органа военного управления), с учетом статистических данных готовит сведения о прогнозируемых затратах на выплату дополнительных денежных средств (рекомендуемый образец приведен в приложении N 19 к настоящему Порядку) с пояснительной запиской, в которой указываются исходные данные для планирования объемов бюджетных ассигнований.

Сведения о прогнозируемых затратах на выплату дополнительных денежных средств согласовываются регистрирующим органом с Главным управлением кадров Министерства обороны и направляются в срок до 1 марта текущего года в Департамент финансового планирования Министерства обороны и в Учреждение.

• Дальневосточная ипотека от 1,6%
• Военная ипотека 7,3%
• «Перекредитование» от 8,0% до 9,0%
• «Готовое жилье» от 8,8% до 9,8%
• Опция «Материнский капитал»
• Семейная ипотека с государственной поддержкой 4,9%
• «Под залог квартиры» от 9,5% до 10,0%
• Приобретение квартиры на этапе строительства от 8,2% — 9,2%
• Приобретение жилого дома 10% — 10,8%
• Индивидуальное строительство жилого дома 9,5% — 10%

• Порядок получения займа
• Требуемые документы
• Услуги
• Все о погашении займа

Военнослужащий вправе самостоятельно выбирать кредитную организацию для получения ипотечного кредита по условиям программы «Военная ипотека».
Если в дальнейшем кредитная организация планирует рефинансировать данный кредит Агентству, необходимо будет заключить соответствующие Соглашения о сотрудничестве. Агентством рассматриваются к рефинансированию кредиты, отвечающие основным требованиям ипотечной программы «Военная ипотека», разработанной Агентством.

Такой кредит (в полном соответствии с требованиями Агентства) можно получить у партнеров Агентства. Список партнеров Агентства размещен на официальном сайте Агентства.

Похожие записи:

• Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2023 году
• Как в 1С вести учет авансовых платежей по НДФЛ иностранных работников
• Как проверить временную регистрацию по базе ФМС: на подлинность