Новые правила пожарной безопасности для магазинов торговых центров и рынков

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые правила пожарной безопасности для магазинов торговых центров и рынков». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Важно знать, что в каждом помещении должно быть установлено минимум два порошковых огнетушителя. Их количество увеличивается пропорционально площади помещения. Нормативное количество огнетушителей для конкретного помещения, сроки их эксплуатации и заправка по истечении срока годности – все эти вопросы вы можете обратиться в свою обслуживающую организацию по пожарной безопасности.

В итоге: что делать, чтобы пожарный инспектор не оштрафовал

1. Заранее проверить на сайте регионального МЧС, назначена ли в текущем году плановая проверка.
2. Назначить и обучить ответственного. Издать приказы, завести журналы, провести инструктажи, выполнить все остальные требования пожбезопасности.
3. Позвать аудитора, провести независимую оценку пожарного риска, получить и выполнить рекомендации. А потом получить заключение, что всё в порядке.
4. Дождаться проверки. Позвать юриста и ответственного за пожбезопасность. Не препятствовать инспектору и постараться пройти проверку без претензий.
5. Если составили акт — попытаться найти процессуальные нарушения в действиях инспектора или документах и оспорить результаты проверки.

Требования ППБ для магазина в ТЦ или ТРЦ

Инструкция по пожарной безопасности в магазине ТЦ должна содержать десятки пунктов, которые обязательны для исполнения всеми сотрудниками предприятия:

• в магазинах сооружаются стены, соответствующие требованиям СНиП21-01.97;
• торговые предприятия отделяются от других помещений здания огнестойкими конструкциями;
• эвакуационные маршруты должны иметь собственные выходы;
• на лестницах между этажами и маршрутах эвакуации обустраивается естественное освещение;
• неторговые помещения здания должны иметь двери, не имеющие сообщения с торговыми площадками;
• в залах используют исключительно принудительную вентиляцию, если в них нет оконных проемов, должно быть предусмотрено аварийное освещение;
• во всех помещениях должны быть указатели, направляющие к специальному выходу;
• если в магазине есть легковоспламеняющиеся или горючие товары, от других они отделяются перегородками, способными противостоять огню;
• в подсобных помещениях должны быть обустроены проемы для естественной вентиляции;
• обязательно наличие автоматической системы тушения пожаров и средств оповещения;
• все технические средства содержатся в работоспособном состоянии и периодически проходят проверки;
• отделочные мероприятия выполняются только материалами, не воспламеняющимися и не поддерживающими горение;
• на объекте должен быть сотрудник, отвечающий за ППБ;
• ведутся журналы, в которых фиксируются все события ППБ.

Инструкция по пожарной безопасности: что должно в ней быть

Предполагается включение в инструкцию по пожарной безопасности норм, регламентирующих:

1. Порядок соблюдения мер безопасности при пользовании различными видами оборудования, при эксплуатации которых могут возникать риски пожара.

Или же — при проведении работ, для которых характерны подобные риски.

1. Порядок действий работников при пожарной ситуации (как до прибытия экстренных служб, так и при взаимодействии с ними иными структурами, отвечающими за общественную безопасность).

1. Порядок поддержания в требуемом состоянии всех частей здания, которые могут быть задействованы при реагировании на пожар и при эвакуации людей.

1. Взаимодействие работников предприятия с экстренными службами при пожаре.

1. Использование мест для курения, а также мест, где располагаются горючие материалы, спецодежда.

Важно, что ППР устанавливают в отношении магазинов отдельные требования в части обеспечения пожарной безопасности — ознакомимся с ними подробнее.

Как обеспечить пожарную безопасность на ярмарке

С одной стороны, каких-либо специальных нормативных актов, которые бы регулировали торговлю на ярмарках — то есть, на открытых пространствах вне стационарных рынков, не принято. Вместе с тем, можно выделить следующие распространенные рекомендации экспертов в области пожарной безопасности — применимые к организации торговли на рассматриваемых объектах:

1. Организатору ярмарки необходимо:

• назначить отдельным приказом лицо, ответственное за пожарную безопасность при подготовке и проведении торговли;
• утвердить инструкцию по пожарной безопасности для торгового объекта — с учетом специфики товаров, которые будут продаваться на ярмарке;
• закупить на каждое торговое место первичное средство пожаротушения (оптимально — использование огнетушителей ОП-5 либо ОУ-5);
• провести инструктаж работников — зафиксировав их участие в нем под роспись.

1. Если на ярмарке используются киоск или ларьки, то они должны быть изготовлены из негорючих либо трудногорючих материалов.

1. Торговые объекты на ярмарке должны располагаться так, чтобы ширина подъездов пожарных машин через территорию ярмарки была не менее 4 метров.

1. Если торговые места на ярмарке — открытые (то есть, нет палаток), то их можно объединять в группы в пределах 60 мест.

При этом, расстояние между каждой группой должно быть не менее 2 метров. А если с группами соседствуют палатки — то не менее 4 метров между группами и палатками.

1. В свою очередь, палатки рекомендуется группировать в количестве не более 20 штук (при общей площади не более 160 кв. метров).

Расстояние между группами палаток не должно быть менее 4 метров. Столько же — между торговыми рядами (которые могут быть односторонними или двухсторонними). А через каждые 30 метров в торговом ряду должны быть проходы шириной не менее 1,4 метра.

1. Если торговый объект — автомобиль (прицеп), то в группу таких объектов должно входить не менее 10 единиц техники (опять же, общей площадью не более 160 кв. метров).

Расстояние между группами машин не должно быть менее 5 метров.

1. Палатки следует располагать на расстоянии не менее 10 метров от зданий со стороны, где располагаются эвакуационные и пожарные лестницы.

1. Если на ярмарке используются мангалы для приготовления шашлыков, то их нужно располагать на расстоянии не менее 7 метров до палаток.

Каждое место для приготовления шашлыков должно быть оборудовано огнетушителем. Мангалы нельзя ставить под навесами из горючих материалов, на местах с сухой травой, под деревьями, на торфяном грунте. Готовить шашлыки нельзя, если дует сильный ветер.

Следует знать, что при ведении торговли на ярмарках нельзя:

• перемещать палатки так, чтобы нормативные показатели для путей эвакуации уменьшались;
• хранить горючие материалы на участках, где ходят посетители ярмарки, ездят автомобили;
• использовать баллоны с горючими газами — для надувания шаров;
• применять газобаллонные установки на местах для приготовления пищи;
• продавать любые горючие и легковоспламеняющиеся вещества, пиротехнику.

Электрооборудование, устанавливаемое на торговых объектах на ярмарке, должно быть настроено с привлечением сертифицированных организаций.

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479

До того, как взять в аренду нежилое помещение, важно оценить все возможные риски, а также установить в каком объеме законодательно и в силу договора каждая сторона их понесет. Данная оценка положительно повлияет на дальнейшее взаимодействие сторон договора, а также поможет избежать возможные споры об ответственности.

Юристы ЮБ «Аргументъ» рекомендуют осмотреть помещение на предмет возможных нарушений до того, как брать его в аренду. Большое число недостатков, которое впоследствии могут стать причиной наложения штрафов, возможно выявить, проведя визуальный осмотр.

Юристы советуют арендатору обращать внимание на датчики дыма, наличие или отсутствие пожарной сигнализации, исправность проводки и другие характеристики помещения. Разумно будет затребовать у собственника документы на здание, чтобы определить категорию здания и, соответственно, определить требования в данной сфере и ее безопасности.

Если помещении не оснащено установками пожаротушения (далее – АУПТ) и сигнализацией (далее – АУПС), это не всегда будет являться нарушением со стороны арендодателя.

Так в соответствии с приказом МЧС России №315 требования об установке АУПТ относятся к:

• одноэтажным зданиям площадью от 3 500 кв. м при размещении торговых и подсобных помещений зала в наземной части здания;
• двухэтажным зданиях с торговой площадью более 3 500 кв. м.

Еще один важный документ, который следует запросить у арендодателя – декларация пожарной безопасности, которая является доказательством соблюдения норм безопасности.

Декларация содержит некую оценку безопасности и принятых мер по охране помещения от пожара. Приложение к декларации является расчет по оценке пожарного риска.

Законодательно не установлена обязанность предоставления декларации на все здания. В приказе МЧС РФ №91 содержится перечень объектов, для которых ее составление – обязательное условие.

Отметим, что декларация не обязательна для жилых домов небольшой этажности и отдельных объектов капитального строительства не более 2 этажей.

Законодательство устанавливает, что ответственность за пожарную безопасность возлагается на:

• собственника имущества;
• лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, включая руководителей организаций;
• лица, назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
• иные лица, указанные федеральным законодательством.

Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2006 год содержит пояснения относительно того, что стороны договора аренды имеют возможность самостоятельно установить того, кто будет ответственен за пожарную безопасность.

Юристы отмечают, что в большинстве случаев арендодатель старается максимальное количество обязанностей возложить на арендатора.

Однако обязанность арендатора по соглашению, заключенного между сторонами, нести ответственность по предписаниям МЧС, не значит, что он отвечает за систему пожарной безопасности всего здания, в том числе за площади, которые не входят в договор. Данное положение договора будет действовать, если арендованное помещение имеет собственные коммуникации. Если здание имеет единую систему сигнализации, доступ к которой принадлежит арендодателю, то он и несет ответственность в случае ее неисправности.

В зависимости от тяжести нарушения, за несоблюдение требований пожарной безопасности, вас ждёт административная или уголовная ответственность.

Как показывает практика, большинство штрафов исходит из не самых очевидных вещей. Это может быть, например, неправильное ведение документации или отсутствие необходимого количества огнетушителей в офисе.

• Инструкция о действиях персонала в случае возникновения пожара. СКАЧАТЬ.
• Инструкция о мерах пожарной безопасности при пользовании холодильником. СКАЧАТЬ.
• Инструкция о мерах пожарной безопасности при пользовании чайником. СКАЧАТЬ.
• Инструкция о мерах пожарной безопасности при пользовании микроволновой печью. СКАЧАТЬ.
• Инструкция по пожарной безопасности для школ. СКАЧАТЬ.
• Инструкция по пожарной безопасности предприятия. СКАЧАТЬ.
• Инструкция о соблюдении мер пожарной безопасности на строительной площадке. СКАЧАТЬ.
• Инструкция о соблюдении мер пожарной безопасности в деревообрабатывающем цехе. СКАЧАТЬ.
• Инструкция о соблюдении мер пожарной безопасности в плетельном цехе. СКАЧАТЬ.
• Программа вводного противопожарного инструктажа. СКАЧАТЬ.
• Методические рекомендации «Организация тренировок по эвакуации персонала предприятий и учреждений при пожаре и иных чрезвычайных ситуациях». СКАЧАТЬ.
• Типовая инструкция по организации безопасного проведения огневых работ на взрывоопасных и взрывопожароопасных объектах. СКАЧАТЬ.
• Инструкция о мерах пожарной безопасности при пользовании компьютером. СКАЧАТЬ.
• Инструкция. Деятельность администрации объекта по обеспечению ПБ. Скачать.
• Инструкция по применению пиротехнических изделий. Скачать.
• Инструкция о мерах пожарной безопасности на объекте. Скачать.
• Типовая инструкция по пожарной безопасности. Скачать.
• Пожарная инструкция для малых офисов, магазинов. Скачать.
• Программа проведения повторного инструктажа по пожарной безопасности. Скачать.
• Программа проведения первичного инструктажа по пожарной безопасности. Скачать.
• План-конспект по проведению вводного инструктажа. Скачать.
• Инструкция по ПБ при проведении хозяйственных и пожароопасных работ. Скачать.
• Приказ об организации работы по обеспечению пожарной безопасности. Скачать.
• Обязательные требования к инструкции по пожарной безопасности. Скачать.
• Инструкция о мерах пожарной безопасности (для пожарной части). Скачать.
• Инструкция о мерах пожарной безопасности в помещении склада. Скачать.
• Инструкция ответственному лицу по пожарной безопасности. Скачать.
• Должностная инструкция инженера по пожарной безопасности. Скачать.
• Основные требования пожарной безопасности при проведении праздничных мероприятий. Скачать.
• Паспорт пожарной безопасности объекта. Скачать.
• Журналы учета огнетушителей. Скачать.
• Журнал учета противопожарного инструктажа на рабочем месте. Скачать.

Ответственность арендатора за пожарную безопасность в 2021 году

1.2.1. Во всех про­из­вод­ст­вен­ных, ад­ми­ни­ст­ра­тив­ных, склад­ских и вспо­мо­га­тель­ных по­ме­ще­ни­ях на вид­ных мес­тах долж­ны быть вы­ве­ше­ны таб­лич­ки с ука­за­ни­ем но­ме­ра те­ле­фо­на вы­зо­ва по­жар­ной ох­ра­ны и ин­ст­рук­ции о ме­рах по­жар­ной безо­пас­но­сти для кон­крет­но­го производ­ст­вен­но­го помещения.

1.2.2. На ка­ж­дом объекте ин­ст­рук­ци­ей дол­жен быть ус­та­нов­лен со­от­вет­ст­вую­щий их по­жар­ной опас­но­сти про­ти­во­по­жар­ный ре­жим, в том чис­ле:

— оп­ре­де­ле­ны и обо­ру­до­ва­ны мес­та для ку­ре­ния;

— оп­ре­де­ле­ны мес­та и до­пус­ти­мое ко­ли­че­ст­во еди­но­вре­мен­но на­хо­дя­щих­ся в помещени­ях сы­рья, по­лу­фаб­ри­ка­тов и го­то­вой про­дук­ции;

— ус­та­нов­лен по­ря­док убор­ки го­рю­чих от­хо­дов и пы­ли, хра­не­ния про­мас­лен­ной спецоде­ж­ды; оп­ре­де­лен по­ря­док обес­то­чи­ва­ния элек­тро­обо­ру­до­ва­ния в слу­чае по­жа­ра и по окон­ча­нии ра­бо­че­го дня;

рег­ла­мен­ти­ро­ва­ны:

— по­ря­док про­ве­де­ния вре­мен­ных ог­не­вых и дру­гих по­жа­ро­опас­ных ра­бот;

— по­ря­док ос­мот­ра и за­кры­тия по­ме­ще­ний по­сле окон­ча­ния ра­бо­ты;

— дей­ст­вия ра­бот­ни­ков при об­на­ру­же­нии по­жа­ра;

— оп­ре­де­лен по­ря­док и сро­ки про­хо­ж­де­ния про­ти­во­по­жар­но­го ин­ст­рук­та­жа и за­ня­тий по по­жар­но-тех­ни­че­ско­му ми­ни­му­му, а так­же на­зна­че­ны от­вет­ст­вен­ные за их про­ве­де­ние.

1.2.3. В зда­ни­ях и со­ору­же­ни­ях, при еди­но­вре­мен­ном на­хо­ж­де­нии на эта­же бо­лее 10 че­ло­век долж­ны быть раз­ра­бо­та­ны и на вид­ных мес­тах вы­ве­ше­ны пла­ны (схе­мы) эва­куа­ции людей в слу­чае по­жа­ра, а так­же пре­ду­смот­ре­на сис­те­ма (ус­та­нов­ка) опо­ве­ще­ния лю­дей о пожаре. Ру­ко­во­ди­тель объ­ек­та с мас­со­вым пре­бы­ва­ни­ем лю­дей (50 че­ло­век и бо­лее) в дополнение к схе­ма­ти­че­ско­му пла­ну эва­куа­ции лю­дей при по­жа­ре обя­зан раз­ра­бо­тать инструкцию, опре­де­ляю­щую дей­ст­вия пер­со­на­ла по обес­пе­че­нию безо­пас­ной и бы­ст­рой эвакуа­ции лю­дей, по ко­то­рой не ре­же од­но­го раза в по­лу­го­дие долж­ны про­во­дить­ся практические тре­ни­ров­ки всех за­дей­ст­во­ван­ных для эва­куа­ции ра­бот­ни­ков.
Для объ­ек­тов с ноч­ным пре­бы­ва­ни­ем лю­дей в ин­ст­рук­ции долж­ны пре­ду­смат­ри­вать­ся два вари­ан­та дей­ст­вий: в днев­ное и в ноч­ное вре­мя.

1.2.4. Работники и служащие ЛПУМГ а также работники других организаций на­хо­дя­щие­ся на объ­ек­тах пред­при­ятия, обя­за­ны:

— со­блю­дать тре­бо­ва­ния по­жар­ной безо­пас­но­сти стан­дар­тов, норм и пра­вил, утвержден­ных в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке, а так­же со­блю­дать и под­дер­жи­вать про­ти­во­по­жар­ный ре­жим;

— вы­пол­нять ме­ры пре­дос­то­рож­но­сти при поль­зо­ва­нии га­зо­вы­ми при­бо­ра­ми, проведении ра­бот с лег­ко­вос­пла­ме­няю­щи­ми­ся (ЛВЖ) и го­рю­чи­ми (ГЖ) жид­ко­стя­ми, дру­ги­ми опас­ны­ми в по­жар­ном от­но­ше­нии ве­ще­ст­ва­ми, ма­те­риа­ла­ми и обору­до­ва­ни­ем;

— в слу­чае об­на­ру­же­ния по­жа­ра со­об­щить о нем в по­жар­ную ох­ра­ну и при­нять возможные ме­ры к спа­се­нию лю­дей, иму­ще­ст­ва и ли­к­ви­да­ции по­жа­ра.

1.2.5. Ли­ца, ко­то­рым по­ру­че­но про­ве­де­ние ме­ро­прия­тий с мас­со­вым уча­сти­ем лю­дей (ве­че­ра, дис­ко­те­ки, тор­жеств во­круг но­во­год­ней ел­ки, пред­став­ле­ния и т.п.), обя­за­ны пе­ред их на­ча­лом тща­тель­но ос­мот­реть по­ме­ще­ния и убе­дить­ся в пол­ной го­тов­но­сти их в противопожарном от­но­ше­нии.

1.2.6. Ру­ко­во­ди­те­ли объ­ек­тов пред­при­ятия, на ко­то­рых при­ме­ня­ют­ся, перерабатываются и хра­нят­ся опас­ные (взры­во­опас­ные) силь­но­дей­ст­вую­щие ядо­ви­тые вещества обя­за­ны со­об­щать под­раз­де­ле­ни­ям по­жар­ной ох­ра­ны о них дан­ные, не­об­хо­ди­мые для обес­пе­че­ния безо­пас­но­сти лич­но­го со­ста­ва, при­вле­кае­мо­го для ту­ше­ния по­жа­ра и про­ве­де­ния пер­во­оче­ред­ных ава­рий­но-спа­са­тель­ных ра­бот на этих пред­при­яти­ях.

3.1. На предприятиях и в организациях газовой промышленности должны быть назначены должностные лица, ответственные за эксплуатацию электроустановок.

3.2. Лица, ответственные за состояние электроустановок (главный энергетик, начальник электроцеха, инженерно-технический работник соответствующей квалификации, назначенные приказом руководителя предприятия или цеха), обязаны:

а) обеспечить организацию и своевременное проведение профилактических осмотров, планово-предупредительных ремонтов электрооборудования, аппаратуры и электросетей, а также своевременное устранение нарушений «Правил эксплуатации электроустановок потребителей», которые могут привести к пожарам и загораниям;

б) организовать и проводить обучение и инструктаж персонала по вопросам пожарной безопасности при эксплуатации электроустановок;

в) участвовать в расследовании случаев пожаров от электроустановок, разрабатывать и осуществлять меры по их предупреждению.

3.3. Проверка изоляции кабелей, проводов, надежности соединений, защитного заземления, режима работы электродвигателей должна проводиться специалистами объекта как посредством наружного осмотра, так и с помощью приборов. Сопротивление изоляции проводов должно замеряться в сроки, установленные «Правилами эксплуатации электроустановок потребителей».

3.4.Плавкие вставки предохранителей должны калиброваться с указанием на клейме номинального тока вставки (клеймо ставиться заводом-изготовителем или электротехнической лабораторией).

3.5. Устройство и эксплуатация электросетей-времянок, как правило, не допускается. Исключением могут быть отвечающие требованиям ПУЭ временные электропроводки, питающие места проведения строительных и временных ремонтно-монтажных работ.

3.6. Для местного освещения пожаровзрывоопасных помещений и наружных установок разрешается применять переносные светильники с требуемым уровнем и видом взрывозащиты. Эти светильники должны быть выполнены с применением гибких электропроводок с медными жилами, специально предназначенных для эксплуатации в условиях возможных механических воздействий.

3.7.При работе внутри сосудов и во взрывоопасных помещениях допускается применять переносные электрические светильники напряжением не более 12 В.

3.8.Включать и выключать переносные светильники следует вне взрывоопасного помещения (сосуда).

3.9. Светильники аварийного (эвакуационного) освещения должны присоединяться, кроме основного, к аварийному источнику питания и соответствовать требованиям «Правил устройства электроустановок».

3.10. Неисправности в электросетях и электроаппаратуре, которые могут вызывать искрение, короткое замыкание или нагрев горючей изоляции кабелей и проводов сверх допустимых величин, должны немедленно устраняться.

3.11. Неисправную электросеть следует отключить до приведения ее в пожаробезопасное состояние.

3.12. В производственных и складских помещениях при наличии сгораемых материалов, а также изделий в сгораемой упаковке, электрические светильники должны иметь закрытое или защищенное исполнение (стеклянные колпаки).

3.13. Элек­тро­ус­та­нов­ки долж­ны мон­ти­ро­вать­ся и экс­плуа­ти­ро­вать­ся в со­от­вет­ст­вии с Пра­ви­ла­ми уст­рой­ст­ва элек­тро­ус­та­но­вок (ПУЭ), Пра­ви­ла­ми экс­плуа­та­ции элек­тро­ус­та­но­вок по­тре­би­те­лей (ПЭЭП), Пра­ви­ла­ми тех­ни­ки безо­пас­но­сти при экс­плуа­та­ции элек­тро­ус­та­но­вок по­тре­би­те­лей (ПТБ) и дру­ги­ми нор­ма­тив­ны­ми до­ку­мен­та­ми.

3.14. Электроуста­новки и бытовые элек­троприборы в поме­щениях, в которых по окончании рабочего времени отсутствует дежурный персонал, должны быть обесто­чены. Под напряжени­ем должны оставаться дежурное освещение, установки пожароту­шения и противопожарного водоснабже­ния, пожарная и охранно-пожарная сиг­нализация. Другие электроустановки и электротехнические изделия (в том числе в жилых помещениях) могут оставаться под напряжением, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации.

3.15. Не допускается прокладка и эксплуатация воздушных линий электропередачи (в том числе временных и проложенных кабелем) над горючими кровлями, навесами, а также открытыми складами (штабелями, скирдами и др.) горючих веществ, материалов и изделий.

Комплекс мероприятий по ППБ в ТЦ и ТРЦ:

Даже небольшие нарушения требований безопасности в центрах торговли могут привести к большому количеству человеческих жертв и серьезным материальным потерям. Поэтому владельцы таких объектов и ТОП-менеджеры должны быть заинтересованы в создании условий безопасности. В их интересах выполнить требования, чтобы предприятие приносило прибыль. Чтобы обеспечить должный уровень защиты, предусматривается комплекс мероприятий:

• использование при строительстве и отделке безопасных материалов, не поддерживающих горение;
• обеспечение ПСП в необходимом количестве с установкой в нужных местах;
• создание путей эвакуации с проработкой и табличками-указателями;
• наличие автоматической системы для тушения возгораний и задымлений из расчета на всю площадь объекта;
• планировка и инженерные сети рассчитываются и сооружаются с учетом создания препятствий для распространения огня при пожаре.

Кроме этого, пожарная безопасность торговых центров обеспечивается ежедневно, в том числе и плановыми мероприятиями:

• контроль работоспособности спецоборудования и других средств;
• контроль состояний маршрутов эвакуации;
• повышение знаний сотрудников по ПБ;
• регулярное приобретение навыков использования ПСП.

Альтернативные возможности обеспечения противопожарной безопасности

1. Аудит. Эти мероприятия выполняют компании, аккредитованные в МЧС. Они предполагают независимую оценку объекта. Заключение содержит сведения, действительные в течение трех лет. Кроме этого, в течение указанного срока комиссии ГПС не будут посещать торговое предприятие.
2. СТУ. Создание специальных технических условий ППБ до начала проектирования объекта. Документация утверждается в органах Госпожарнадзора, и купирует массу проблем сдачи объекта и его эксплуатации.
3. Расчет рисков. Исследования угроз пожаров на объекте осуществляют профильные компании, имеющие допуски к этим работам. Они выявляют все аспекты угроз на объекте и составляют список рекомендаций по их купированию.

Ответственный руководитель воспользуется и дополнительными возможностями. Их реализация позволит обеспечить должный уровень безопасности, и избавит от вопросов со стороны проверяющих органов, а, следовательно, и штрафов.

Полезные советы арендатору

Проверьте свой договор аренды. Если отвечаете за противопожарные меры вы, стоит озаботиться. Как минимум нужно купить первичные средства тушения.

Отлично, если в договоре аренды прописаны конкретные обязанности арендатора и собственника по пожарной безопасности. Так предприниматель точно знает, что купить в помещение и за чем следить. Заключаете новый договор аренды — договоритесь с собственником и пропишите обязанности арендатора максимально точно.

В договоре пишут примерно так:

«Арендатор обязан оборудовать помещение огнетушителями, планами эвакуации, пожарной сигнализацией и указателями выхода. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель.

Арендатор несёт ответственность за эксплуатацию электрооборудования».

Для установки пожарной сигнализации возьмите с собственника письменное согласие. Договоритесь о компенсации: арендатору заплатят за установку или снизят размер арендной платы. Проследите, чтобы в договоре аренды не было запрета на возмещения неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ. Еще согласие понадобится на ремонт и перепланировку.

Статья актуальна на 03.02.2021

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Как разделить ответственность за пожарную безопасность между арендатором и арендодателем

Арендатор может отвечать только за используемые помещения, в то время как собственник несет ответственность за все здание в целом. Обеспечение пожарной безопасности на объекте — это комплексная задача, поэтому разумное распределение сфер ответственности между арендатором и собственником имеет очевидные плюсы для обеих сторон.

Ответственность за обеспечение пожарной безопасности в организации, располагающейся в арендуемом помещении, можно разделить между собственником и арендатором если не поровну, то хотя бы с точки зрения логики: собственник помещений не сможет проводить противопожарный инструктаж среди сотрудников арендатора — т.е. людей, которые ему не подчиняются, а арендатор вряд ли сможет как-то расширить коридор, по которому проходит путь эвакуации, не подвергнув помещения масштабной перепланировке.

Комплекс мероприятий по ППБ в ТЦ и ТРЦ:

Даже небольшие нарушения требований безопасности в центрах торговли могут привести к большому количеству человеческих жертв и серьезным материальным потерям. Поэтому владельцы таких объектов и ТОП-менеджеры должны быть заинтересованы в создании условий безопасности. В их интересах выполнить требования, чтобы предприятие приносило прибыль. Чтобы обеспечить должный уровень защиты, предусматривается комплекс мероприятий:

• использование при строительстве и отделке безопасных материалов, не поддерживающих горение;
• обеспечение ПСП в необходимом количестве с установкой в нужных местах;
• создание путей эвакуации с проработкой и табличками-указателями;
• наличие автоматической системы для тушения возгораний и задымлений из расчета на всю площадь объекта;
• планировка и инженерные сети рассчитываются и сооружаются с учетом создания препятствий для распространения огня при пожаре.

Кроме этого, пожарная безопасность торговых центров обеспечивается ежедневно, в том числе и плановыми мероприятиями:

• контроль работоспособности спецоборудования и других средств;
• контроль состояний маршрутов эвакуации;
• повышение знаний сотрудников по ПБ;
• регулярное приобретение навыков использования ПСП.

Нормативы по ПБ в торговых центрах

При формировании системы защиты от пожара в торговом центре необходимо ориентироваться на следующие документы:

• ППР в РФ, утвержденные постановлением № 390 от 25.04.12;
• приказы МЧС РФ – № 323 от 20.06.03; № 645 от 12.12.07;
• ППБ № 01-03.

На их основании для любого ТРЦ должен быть составлен пакет документов:

1. Общая инструкция по ПБ для ТЦ.
2. Отдельные инструкции по пожарной безопасности для каждого отдела ТЦ:
   • обуви, галантереи;
   • детских товаров;
   • канцелярии;
   • парфюмерии;
   • кафе;
   • складов;
   • административных помещений и офисов.
3. Действия сотрудников при пожаре – для дневной и ночной смены.
4. Программы противопожарных инструктажей: первичного, вводного, повторных.
5. Приказ, которым был назначен ответственный за ПБ на ТЦ.
6. Журналы:
   
   1. учета и контроля первичных средств пожаротушения;
   2. учета проведения противопожарных инструктажей;
   3. учета проверок и противопожарных инспекций.
7. Акты установки и проверок пожарного оборудования, систем сигнализации и пожаротушения.

Кроме того, как гласит действующее законодательство Российской Федерации, для каждого торгового центра должна составляться Декларация пожарной безопасности. Этот документ представляет собой список техрегламентов и нормативов в области ПБ, действие которых распространяется на конкретный объект защиты. Сверяя реальное состояние систем защиты с пунктами Декларации, пожарный инспектор делает выводы о соответствии (либо наоборот) ТЦ требованиям пожарной безопасности.

О мерах пожарной безопасности и действий обслуживающего персонала в случае возникновения пожара в магазине

Инструкция по пожарной безопасности в торговом центре обязывает его сотрудников аккуратно относиться ко всем средствам тушения огня, сообщать руководству заведения обо всех обнаруженных нарушениях и недостатках. При срабатывании одного пожарного датчика, прибора или всей системы они должны немедленно информировать своего непосредственного начальника и пост охраны.

При обнаружении огня, дыма и запаха гари персонал заведения обязан:

• сообщить по телефону 101 о возгорании, его особенностях, название и адрес объекта, свою фамилию;
• начать эвакуацию людей из павильона, этажа, здания, сопровождая группы до безопасных мест;
• принять меры по тушению пламени, выносу денежных средств и товара;
• покидая помещение, убедиться в отсутствии посетителей.

Для эффективного тушения пожара используются все доступные средства борьбы с огнем.

Похожие записи:

• Что такое дача ложных показаний
• Отдельные платёжные поручения по налогам в 2023 году: ответ ФНС
• 450 тысяч на ипотеку. Какие льготы положены многодетным семьям в Челябинске