Панельный дом — какова стандартная высота потолка?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Панельный дом — какова стандартная высота потолка?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде всего, следует отметить, что высота потолка жилого помещения и его отделка — это два тесно связанных параметра, каждый из которых зависит от другого. Поэтому, прежде чем рассчитать высоту потолка, важно решить, какие материалы будут использоваться для отделки. Зная это, легче рассчитать высоту потолка. В частности, если ваш потолок будет иметь несколько уровней, вы сможете легко рассчитать высоту потолка.
О чем говорят нормативы: принятые стандарты
Высота потолков в домах и квартирах регламентируется нормативными документами СНиП, и эти значения взяты отнюдь не с потолка. Они определяются как расстояние между полом и чистовым потолком, и рассчитываются с учетом следующих исходных данных:
- Площади жилого помещения. Здесь все регламентируется на основании восприятия человеком пространства. Маленькая комната будет ощущаться одинаково неуютной как со слишком низким, так и со слишком высоким потолком. То же самое можно сказать о просторном помещении.
- Назначения комнаты. Правило легко нарушается в частной застройке, где в гостиной или библиотеке стены поднимают максимально высоко (например, в гостиной со вторым светом), и помещение только выигрывает от такого решения.
- Регион строительства. Он также вносит коррективы в нормативные документы, а именно, в минимально допустимые значения. Чем севернее расположена климатическая зона, тем выше минимум. В Заполярье он составляет 2,7 м, на юге – 2,5 м, что помогает лучшим способом регулировать микроклимат в доме.
Размеры квартир и блоков, из которых строились или строятся дома, зависят от серии проекта. Таких серий достаточно много и все они имеют разные вертикальные габариты помещений. Принято разделять стандартные дома на несколько основных видов, которые различаются обустройством площади внутри и высотными характеристиками:
- «Хрущевки». Одни из наиболее распространенных еще недавно домов. Сейчас, постепенно происходит снос подобных строений в связи с окончанием срока их эксплуатации. Расстояние от пола до потолка потолка в таких домах, одно из самых меньших и равно 248 сантиметров.
- «Улучшенки». Немного большая площадь комнат и другое расположение их на лестничной площадке – вот и все их отличия от предыдущих. Стены в квартирах тоже невелики – 255 см.
- Стандартные «девятиэтажки». Квартиры наиболее распространенного типа. Площадь разная, а расстояние до перекрытия составляет 2 метра 64 сантиметра.
- Дома 606, а также серии П-44К. Более комфортные и вертикальные габариты стен тут тоже больше – 2 метра 70 сантиметров. Очень популярные дома именно из-за высоких комнат.
- Современная 137 серия. Самая просторная, среди имеющих типичное расположение комнат. Стандартная высота потолков в таком панельном доме достигает 2,8 метра или 270 — в построенных достаточно давно домах.
Сейчас, покупая или подбирая вариант для обмена, люди стремятся выбрать что-то покомфортнее и старые дома вниманием обходят. Однако, на вторичном рынке жилья можно найти образцы всех модификаций и годов постройки. Так что, при выборе будущего жилья можно выбрать заодно и то, насколько просторными будут комнаты.
Высота стен в панельном доме зависела от серии производства, вертикальная высота у них 2 с лишним метра, однако разброс бывает в довольно широких пределах. Обычно вопрос возникает при покупке квартиры в хрущевке, этот параметр имеет важное значение, так как влияет на комфорт и уют.
Наиболее распространённым типом панельных домов являются хрущевки. Несмотря на снос подобных объектов из-за окончания срока эксплуатации, они до сих пор пользуются спросом на рынке недвижимости. Потолок в них составляет 2,48 метра, сложно найти другие здания с такими низкими потолками.
Чуть лучшими параметрами обладают так называемые «улучшенки», в них увеличена площадь комнат и потолок высотою 2,55 м.
Важно! Помимо хрущевок и их модернизированных вариантов на рынке недвижимости присутствуют следующие разновидности панельных домов:
- стандартные девятиэтажки, квартиры в них могут обладать различной площадью, а потолок составляет 2,64 м;
- дома серий 606 и П-44К с высотой потолков 2,7 м, пользуются спросом из-за этой особенности;
- дома серии 137, обладающие просторными помещениями, которые отвечают требованиями современных стандартов, потолок у них, в зависимости от времени строительства, составляет 2,7 или 2,8 метров.
Стремление к комфорту является естественным желанием человека, поэтому современные девятиэтажные постройки с более просторными комнатами. Дома с низкими потолками не привлекают покупателей. Психологи утверждают, что жизнь в таких комнатах негативно сказывается на нервной системе, людям требуется простор для ощущения уюта и комфорта.
Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте
Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной, ее можно уточнить и сравнить в приведенной ниже таблице.
Таблица 1. Стандартная высота пололка в разных типах домов.
| Тип строения | Средняя высота потолка, м |
|---|---|
| «Сталинки», дома старой постройки | 3,0-3,6 |
| «Хрущевки» | 2,5-2,7 |
| «Брежневки», квартиры улучшенной планировки | 2,6-2,7 |
| Панельные и блочные дома | 2,5-2,75 |
| Современные многоквартирные дома | 2,7-3,2 |
| Частные дома, малоэтажное строительство | От 2,5 и выше согласно проекту |
Высота потолков в хрущевке сталинка. Сталинки
« Сталинки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма.
Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.
Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.
Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.
Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый.
- Классификация домов
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома.
Как менялись стандарты в разные эпохи
Жилой фонд крайне разнообразен; его характеристики, в том числе и стандартное расстояние от пола до потолка, определяется временем возведения, а также типом постройки. Основные виды российского жилья предлагают следующие варианты высоты стен:
- Современные новостройки. Все зависит от того, к какому сегменту недвижимости относится жилье. Здесь вы не найдете квартир ниже 2,5 м; также явно просматривается тенденция к более высоким значениям. В квартире бизнес-класса высота стен начинается с 2,7 м, в элитных квартирах – с 3 м. Пентхаус – отдельная история; параметр выступает как статусный маркер и варьируется в пределах от 3 до 12 м.
- Стандартные девятиэтажки. Значительная часть этого жилого фонда возводилась во времена Союза; дома большей частью панельные, также есть кирпичные и блочные. Дома строились сериями, и высота потолков в панельном доме 9 этажей могла отличаться от серии к серии. Стандартом считается величина 2,64 м, но в некоторых сериях улучшенной планировки может быть 2,7-2,8 м.
Когда не устраивает высота
Иногда требуется изменить высоту потолков в уже готовом доме, и для этого пользуются разными приемами. Для того, чтобы сделать помещение чуть более приземистым, подходят следующие способы:
- Подвесные и натяжные конструкции по-прежнему актуальны. Дизайн может быть любым: многоярусный, с подсветкой, с отделкой внутренней части деревом или другим контрастным материалом.
- Потолок можно превратить в акцентную поверхность, сделать его ярким, или наоборот, темным, контрастным остальному интерьеру. Проще всего использовать краску или обои.
Расчет оптимальной высоты
Кроме значения, указанного в технических документах на квартиру, различают понятие оптимальной высоты. Этот параметр учитывает нормы СНиП и особенности конкретного помещения.
Оптимальная высота не может быть меньше регламентируемой строительными нормативами.
Чтобы понять, какая высота потолка в квартире является оптимальной, необходимо сопоставить ряд факторов:
- Нормы воздухообмена и микроклимата. Оптимальная дистанция от пола до чистовой отделки – рост самого высокого члена семьи плюс 1 м. В верхних воздушных пластах содержится больше пыли, углекислого газа.
- Расходы на обогрев. Увеличенные габариты комнаты неизменно влекут повышение сумм в платежках за отопление, если в доме установлен индивидуальный счетчик.
- Планировку. Этот фактор важен при проектировании двухуровневых апартаментов. Надо учесть назначения верхнего и нижнего этажа, рассчитать оптимальный наклон лестницы.
- Назначение комнаты. В подсобках и кладовках высоту можно занизить или использовать по максимуму, смонтировав антресоли, встроенные шкафы.
- Габариты помещения. Дизайнеры рекомендуют придерживаться основного правила – высокие потолки уместны только в просторных комнатах.
Рекомендуемые параметры:
- санузел – 2,7 м;
- детская, кухня и спальня – 2,7-3,2 м;
- зал площадью свыше 20 кв. м – 3-3,5 м.
Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.
Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.
И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.
Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).
Стандартная высота потолков обусловлена многими причинами: площадью дома и помещений, регионом строительства, назначением комнат, пониманием комфорта. Тем не менее, в разные эпохи ее значение колебалось в разные стороны под действием внешних обстоятельств.
Помимо стандартных, сбалансированных, существуют высокие и низкие разновидности высоты, каждая со своими достоинствами и недостатками. Как правило, окончательное решение выбирают из соображений престижа или экономии. Приблизить высоту потолка к стандартной можно визуальными способами, с использованием игры цвета и рисунка. Сделать комнату ниже помогут подвесные и натяжные конструкции, различный декор (балки, лепнина).
Оценок 0
Прочитать позже
Стоит ли устраивать второй этаж в апартаментах, если высота потолка позволяет?
Сегодня высокие потолки предлагают многие застройщики лофт-апартаментов. В помещениях площадью 28-60 м2 часто можно встретить потолки 3,5-4,5 м. Такая высота позволяет разделить помещение и сделать в нем два этажа. Но, по словам эксперта, для комфортного размещения мебели высоты потолков двух уровней часто не хватает.
«С одной стороны, люди могут сделать себе антресоли и разделить пространство на два этажа, но часто высоты бывает недостаточно. Второй этаж получается, грубо говоря, как полка яруса, где можно разместить только кровать и нельзя находиться в полный рост. То есть человек может увеличить себе площадь, но получается какая-то полумера. Да, можно разместить кровать, оборудовать какое-то место для хранения, устроить антресоли, но, на мой взгляд, лучше, если помещение будет иметь высоту около трех метров», — говорит Тальская.
Архитектурные решения
Соображения, из которых исходили архитекторы, выбирая для постройки именно 9, а не 10 и не 8 этажей, – предполагаемая, за редким исключением, высота в 28 или чуть более м. Вертикальный размер 9-этажного дома в метрах обычно позволяет достать до верхнего этажа с помощью стандартной пожарной лестницы, длина которой точно такая же – 28 м.
При отсутствии на руках плана такой документ легко запросить у застройщика
Если строить дополнительное количество этажей, требуются специальные лестницы для обеспечения эвакуации при пожаре, а это означает существенное удорожание проекта. Даже если высота потолков составляла 3 метра (что в панельных домах встречалось крайне редко, даже с фундаментом и цоколем), высота 9-ти этажного дома не превышала 30 м. Получалось, что до последнего этажа могла достать пожарная лестница. При этом дополнительные меры безопасности, ведущие к удорожанию полученных квадратных метров, не требовались.
На фото изображена 9-этажка.
Соотношение высоты 9-этажки и пожарной лестницы
Высота 12-этажного дома! — Бункер И.В. Сталина
к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.
Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».
Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:
- заявление на разрешение застройки;
- документы устанавливающие право пользования участком;
- свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
- кадастровый план участка;
- проект дома.
После выдачи разрешение действительно 10 лет.
Типовые 5-этажные кирпичные и панельные дома начали активно возводиться в хрущевский период, начиная с 1957 года. Стране требовалось дешевое жилье и как можно быстрее. Поэтому такие проекты разработаны, одни нацелены на южные регионы, другие — на северные. Кирпичные имели немного лучшую планировку и размер комнаты.
Один и тот же серийный проект, строящийся в разных регионах, может немного отличаться. Различные климатические условия, участки, на которых велось строительство, внесли свои изменения в размеры пятиэтажек. Понятно, что каждый проект отличался высотой здания.
Длина 5-ти этажного дома с 4-мя подъездами для типового 5-этажного проекта 1-528-3к составляет 72,4 метра. Это зависело от планировки квартир и несколько от толщины панелей. Толщина стенок из панелей варьируется от 300 мм до 400 мм.
Длина пятиэтажного дома с 4 подъездами — 72,4 метра
«Брежневки» строились до конца 1980-х годов и даже сейчас за основу взяты удачные проекты. От «хрущевок» они особо не отличались, но входная зона шире, лестница шире, установлен мусоропровод.