Как узнать собственника земельного участка онлайн

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать собственника земельного участка онлайн». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

1. Бесплатно телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон / мобильный / моб. / мобильник / сотовый).
2. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
3. Использовать платного бота в Telegram. Для этого наберите в поиске месседжера «Узнать имя и фамилию по номеру телефон», нажмите /start и следуйте инструкции бота.

Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли

Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.

3aтo ecли y гpaждaнинa ecть бoлee вecoмыe пpичины для oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны, тo yзнaть ктo являeтcя xoзяинoм 3У нe cocтaвит тpyдa. К вecoмым пpичинaм oтнocятcя:

• apeндa или пoкyпкa зeмли;
• пpивaтизaция 3У;
• вcтyплeниe в пpaвa нacлeдcтвa;
• пepeдaчa yчacткa пo дoгoвopy дapeния;
• oбъeдинeниe coceдниx yчacткoв;
• oпpeдeлeниe тeppитopиaльныx гpaниц влaдeния;
• пpoклaдкa кoммyникaций чepeз тeppитopию, нe пpинaдлeжaщyю Baм.

Bo вcex этиx cлyчaяx инфopмaция o тoм, ктo являeтcя coбcтвeнникoм пpocтo нeoбxoдимa. Beдь в бoльшинcтвe из ниx гpaждaнинy пoнaдoбитcя пoлyчить paзpeшeниe oт влaдeльцa зeмли нa выпoлнeниe paбoт. A пpи вcтyплeнии в пpaвa нacлeдcтвa или пpи пoлyчeнии нeдвижимocти в дap oт дaльниx poдcтвeнникoв, гpaждaнинy вpяд ли зaxoчeтcя пoлyчить нeпpиятный бoнyc в видe нecкoлькиx coбcтвeнникoв, имeющиx дoлю в oбъeктe. И ecли пpи этoм имя влaдeльцa интepecyющeгo 3У гpaждaнинy нeизвecтнo, тo eмy пpидeтcя пoзaбoтитьcя o тoм, кaк yзнaть coбcтвeнникa зeмли.

Cпpaвкa! Пpи визитe в кoмпeтeнтный opгaн гpaждaнинy пpидeтcя пoдpoбнo oпиcaть цeль пoиcкa влaдeльцa нeдвижимocти.

Как узнать собственника земельного участка?

По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию. Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция

Выездное обслуживаниеСрок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

• свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
• выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
• акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
• сведения из ЖЭУ;
• то же самое из налоговой инспекции;
• договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Интернет – помощник в поиске владельцев земельных участков

С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми. К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России. Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка. И тут же высветится информация о его хозяине.

Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта». Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки. Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер. После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта. Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

• Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
• Номер района месторасположения;
• Номер квартала;
• Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Получение сведений в режиме онлайн

Современные интернет-технологии значительно упростили гражданам получение справок, документов, различных необходимых сведений.

ВНИМАНИЕ! Можно через интернет получить и данные о владельце участка земли, интересной как объект приобретения.

Но для получения справки в режиме онлайн от Единого Реестра следует сначала получить электронную цифровую подпись:

• Сервис Реестра удобный, простой, пользоваться им можно и без специальной компьютерной подготовки. Ответ также должен быть получен в течение 5 дней. Это небольшой срок для поиска хозяина заброшенной земли.
• Подать заявку можно через сайт, в специальной форме. Еще один вариант – составить электронное письмо с запросом. В чем особенность электронного письма? Оно подается в виде скана заявления, к которому прикладывается справка о нотариально заверенной личной подписи. Для заверения заявки нужна будет также электронная подпись.

Как проверить участок перед покупкой

Собственник выявлен, можно приступать к переговорам по покупке и оформлению сделки. Она может быть выгодной, если земля не очень интересовала владельца, если он не занимался никакой деятельностью на ней. А ведь платить за землю налог необходимо постоянно, независимо от способа ее эксплуатации.

Но покупатель должен быть внимательным и осторожным, начиная процедуру покупки надела:

• Следует учесть, для каких целей покупается участок. Под строительство дома необходима ровная площадь, не болотистая, без пролегающих трубопроводов, линий электропередач.
• Под сельское хозяйство также необходим надел с хорошим качеством грунта. Обязательный критерий выбора – Категория земли и вид разрешенного использования, если не учесть такие параметры, участок может оказаться не нужным и новому владельцу.
• От продавца можно получить много полезной информации, если он будет честным и объективным. Следует выяснить, нет ли ареста на землю (это можно проверить в том же ЕГРН), нет ли других собственников, дольщиков на участок.
• Перед покупкой нужно точно установить границы кадастрового участка, чтобы он потом не оказался более компактным по площади, чем заявлено продавцом. Границы устанавливает кадастровый инженер, они отражаются в кадастровом паспорте.

Документы, которые нужно проверить перед подписанием договора купли-продажи – свидетельство государственной регистрации, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, гражданский паспорт владельца.

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Для получения достоверной информации о владельце земельного участка, понадобится кадастровый номер.

Выяснить его несложно — нужно ввести адрес в поиске на сайте ЕГРНка. Сайт выдаст краткую справочную информацию, среди которой будет указан кадастровый номер. Узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка через эту справку не получится. Потребуется запросить расширенную выписку из ЕГРН.

В этой выписке:

• Фамилия и имя владельца участка;
• Категория земель, к которой относится надел;
• Площадь;
• Стоимость.

Также в выписке содержатся важные данные, которые помогут принять решение перед покупкой:

• Находится ли земля в залоге или под арестом;
• Есть ли обременения в ее отношении.
• Это важно выяснить перед покупкой, чтобы не попасть в лапы мошенников и не лишиться денег.

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

• свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;

• выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);

• акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;

• сведения из ЖЭУ;

• то же самое из налоговой инспекции;

• договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Сроки получения информации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Для чего может понадобиться информация о собственнике земли

Есть множество случаев, когда может понадобиться узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка или адресу.

Может оказаться, что совладельцев несколько, некоторые из них не достигли совершеннолетия. Согласно Кадастровому Кодексу, один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. Допустим, разделен между родственниками. Чтобы сделка была законной, потребуется получить от каждого из них разрешение на продажу земли. Это разрешение должно быть заверено нотариально. Иногда продавцы об этом не знают или умалчивают специально. Выяснить такой важный нюанс до покупки — избавить себя от множества юридических проволочек и формальностей.

Росреестр обладает информацией о собственниках земельных участков и недвижимости. Нужно будет только заказать выписку из ЕГРН. В этой выписке будет содержаться вся правовая информация об участке, его владельцах.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений. Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы. Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ. А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте. И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Похожие записи:

• Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать
• Что нужно знать об испытательном сроке, чтобы отстоять свои права
• Декретные выплаты на второго ребенка