Как производится замена газовых труб в квартире при капитальном ремонте
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как производится замена газовых труб в квартире при капитальном ремонте». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Штрафы за газ Газ – это залог семейного комфорта. «Голубое» топливо не только помогает приготовить пищу, но и обеспечивает квартиру или дом горячей водой и теплом. Но не стоит забывать, что природный газ чрезвычайно взрывоопасен. Регулярно по новостям можно услышать про новые аварии в разных уголках страны. Неудивительно, что наше правительство озаботилось этой проблемой, поэтому в последние годы были приняты законы, строго регулирующие эту сферу. Сегодня получить штрафы за газ можно даже за бездействие, причем суммы достаточно высоки. Поэтому, чтобы избежать штрафов, вовремя заключите договор на техническое обслуживание ВДГО (если вы представляете УК или владеете частным домом) или ВКГО (если владелец квартиры), и требуйте от подрядчика своевременного выполнения полного комплекса работ по закону.
Тема: Вопросы:
1) Есть ли необходимость делать это в холодное время года? (начало марта)
2) Можно ли отказаться? (квартира в частной собственности)
3) Как оградить себя от возможной порчи имущества? (недавно был проведен полный ремонт квартиры) Как компенсировать убытки?
В нашем доме будет проводиться замена газовых труб (в т. ч. внутреквартирных). Очевидно это в связи с «участившимися взрывами домов».
▪ Первым делом я отправилась на консультацию в Мосгаз. Там мне подтвердили возможность поставить заглушку (отключиться от газа). Это делается это по заявлению. Стоимость услуги небольшая — около 1000 р. Мосгаз даже выдаст соответствующую бумагу о том, что газ отключили.
В комментариях к моему предыдущему посту коснулись интересной темы о возможном отключении газа (в отдельно взятой квартире в многоквартирном доме) и использовании электроплиты (а так же электрического. Попытка официального отключения квартиры от газаВ комментариях к моему предыдущему посту коснулись интересной темы о возможном отключении газа (в отдельно взятой квартире в многоквартирном доме) и использовании электроплиты (а так же электрического водонагревателя вместо газовой колонки). Так вот хочу поделиться своим «богатым» опытом в этом вопросе.
Попытка официального отключения квартиры от газа 3) при этом в личной беседе представитель Мосэнерго (в офисе Мосэнерго) подтвердил, что тарифы изменить вполне реально. Предоставил список документов, которые необходимо собраться для согласования такого перехода. Все организации (точнее люди, в них работающие) на мои вопросы советовали мне направить энергию в другое русло. Кто-то насмехался, кто-то язвил; «если не устраивает газовая колонка, на фига купили квартиру в хрущевке», «наберете денег и купите квартиру в другом месте», «вы пока чего-то добьетесь, пройдет три года».
Для чего менять газопровод: основные причины
Централизованная газификация – одно из современных благ для населения, проживающего в многоквартирных домах. Большинство домов были возведены еще на просторах советского союза, поэтому часть коммуникаций сильно устарела и износилась. В связи с этим государство проводит программу капитального ремонта, при котором в каждой квартире бесплатно осуществляется замена газовых труб.
Программа капитального ремонта предусматривает бесплатную замену всех комплектующих газопровода.
Существует несколько причин замены газопровода в квартире многоэтажного дома:
- была совершена утечка газа (в таком случае происходит замена части стояка в той квартире, где была обнаружена проблема);
- трубы износились, видны начальные повреждения покрытия труб;
- сроки эксплуатации труб подошли к концу – так происходит в домах, построенных более 50 лет назад.
Мосгаз сообщает, что замена является плановой процедурой. При этом каждый житель многоквартирного дома должен в установленное время обеспечить доступ в свое жилище, чтобы не препятствовать работе мастеров. Обычно перед таким крупным ремонтом местное ЖКХ оповещает всех жильцов дома о надвигающихся работах, поэтому каждый человек должен быть в курсе капитального ремонта.
Можно ли отказаться от капитального ремонта
Подписав документ об отказе, собственник квартиры не может препятствовать строительным работам в доме, в состав которых традиционно включают замену стояков, подачи воды и газа. Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд и получить право доступа в жилье собственника. Таким образом, получается, что отказываться от строительных работ по общедомовому имуществу не рекомендуется. Отказ грозит тем, что владелец квартиры может в самый непредсказуемый момент остаться без отопления и воды. Основанием этого будет являться техническая невозможность применения старого и нового оборудования. Ремонт оборудования должен осуществляться за счет ЖКХ, брать деньги с жильцов в этой ситуации они не имеют права.
Как правило, сначала сотрудники местной управляющей компании обходят квартиры жильцов либо устраивают всеобщее собрание, на котором сообщается информация запланированном ремонте. ЖКХ желает получить согласие от жителей. Каждый собственник имеет право отказаться, никто не может заставить согласится. У сотрудников компании должны быть заготовлены соответствующие документы, которые подписываются в случае отказа.
Советы профессиональных мастеров
Капремонт – это всегда внезапно для жильцов. Главный рекомендация для квартиросъемщиков – тщательно приготовиться к приходу сотрудников службы газа, чтобы потом не появилось трудностей с порчей имущества. Определенные владельцы квартир спрашивают себя, что сделать с нанимателями, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их нужно предупредить заблаговременно о приходе работника службы, а еще персонально находиться при подписании документов.
Ключевые советы профессиональных мастеров по замене:
- работники службы газа должны будут заменить счетчик, благодаря этому жильцам нужно заблаговременно рассчитать, как он будет находиться и где будет спрятан;
- на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, благодаря этому лучше воспользоваться электроприборами чтобы приготовить пищу;
- работники непременно должны установить перекрывающий газ кран, а если есть наличие остальных газовых приборов – к ним тоже устанавливается арматура запорного типа;
- трубу закрепляют к стенке при помощи хомутов или спайдерных крепежей;
- уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.
Замена канализационного стояка
К°Ã½Ã°Ã»Ã¸Ã·Ã°ÃÂøþýýÃÂù ÃÂÃÂþÃÂú þÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàú þñÃÂõôþüþòþüàòûðôõýøÃÂ, ôðöõ ýõÃÂüþÃÂÃÂàýð ÃÂþ, ÃÂÃÂþ þý ÿÃÂþÃÂþôøàÃÂõÃÂõ÷ ÃÂðÃÂÃÂýÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂà(ÃÂþóûðÃÂýþ ÃÂÃÂ.290 ÃÂÃÂðöôðýÃÂúþóþ ÃÂþôõúÃÂð). âðúöõ, ò ÃÂààä âÂÂ491 ÿ.5 þà13.08.2006 óþòþÃÂøÃÂÃÂÃÂ: ëâ¦ú þñÃÂõüàøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂøÃÂÃÂõüð òþôþþÃÂòõôõýøÃÂ, ÃÂþ õÃÂÃÂÃÂ, úðýðûø÷ðÃÂøÃÂâ¦û.
áûõôþòðÃÂõûÃÂýþ, ÷ð üþýÃÂðö ø ÃÂõüþýÃÂýÃÂõ ÃÂðñþÃÂàúðýðûø÷ðÃÂøþýýþóþ ÃÂÃÂþÃÂúð ò üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþü ôþüõ ýõÃÂõàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàãÃÂ. ÃÂð òÃÂõ ýõþñÃÂþôøüàÃÂðÃÂÃÂþôýÃÂõ üðÃÂõÃÂøðûÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÿþÃÂÃÂõñÃÂÃÂÃÂÃÂàò ÿÃÂþÃÂõÃÂÃÂõ ÷ðüõýÃÂ, ð ÃÂðúöõ ÷ð ÃÂðü ÃÂõüþýàòýþÃÂÃÂàþÿûðÃÂàöøûÃÂÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂ, õöõüõÃÂÃÂÃÂýþ òýþÃÂàôõýõöýÃÂõ ÃÂÃÂüüà÷ð úòøÃÂðýÃÂøø àóÃÂðÃÂþù ëÃÂþôõÃÂöðýøõ ø ÃÂõüþýàöøûÃÂÃÂû.
ÃÂþ, õÃÂûø ÃÂðýõõ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøú úòðÃÂÃÂøÃÂàÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ ÿÃÂþòþôøû ÷ðüõýàúðýðûø÷ðÃÂøþýýþù ÃÂÃÂÃÂñÃÂ, ø ÃÂðúàÃÂÃÂþàñÃÂôõàôþúð÷ðý, ÃÂþ òûðôõûõàþñÃÂ÷ðý ÿþûýþÃÂÃÂÃÂàþÿûðÃÂøÃÂàÿþÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøù üþýÃÂðö ôðýýþóþ ÃÂûõüõýÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüàúþüüÃÂýøúðÃÂøø.
По каким причинам меняют газопровод?
Официальная программа, разработанная государственными органами, предусматривает проведение капитального ремонта и бесплатную замену газовых труб в многоквартирных домах старой постройки.
Причиной для проведения работ могут быть:
- зафиксированная утечка газа (в этом случае оборудование меняется в квартире, где обнаружилась проблема);
- визуально заметные повреждения внешнего покрытия труб, способные привести к нарушению целостности газопровода (изменение в области сварочного соединения, утончение стенок свыше нормы);
- истечение срока эксплуатации коммуникаций (актуально для домов, построенных более 50 лет назад).
Коммунальные газовые службы сообщают, что замена газоподающего оборудования относится к плановым процедурам и производится согласно утвержденному графику. В период ремонта каждый владелец квартиры в четко обозначенное время обязуется предоставить свободный доступ в свое жилище.
Советы профессиональных мастеров
Капремонт – это всегда внезапно для жильцов. Главный рекомендация для квартиросъемщиков – тщательно приготовиться к приходу сотрудников службы газа, чтобы потом не появилось трудностей с порчей имущества. Определенные владельцы квартир спрашивают себя, что сделать с нанимателями, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их нужно предупредить заблаговременно о приходе работника службы, а еще персонально находиться при подписании документов.
Ключевые советы профессиональных мастеров по замене:
- работники службы газа должны будут заменить счетчик, благодаря этому жильцам нужно заблаговременно рассчитать, как он будет находиться и где будет спрятан;
- на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, благодаря этому лучше воспользоваться электроприборами чтобы приготовить пищу;
- работники непременно должны установить перекрывающий газ кран, а если есть наличие остальных газовых приборов – к ним тоже устанавливается арматура запорного типа;
- трубу закрепляют к стенке при помощи хомутов или спайдерных крепежей;
- уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.
Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме
Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.
Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.
Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.
Общие требования и нормативы перемещения труб
Приступая к выполнению операций, необходимо убедиться в наличии исправной приточно-вытяжной системы вентиляции в помещениях собственной квартиры. Это значит: 100%-е раскрытие окон, форточек, фрамуг. Обязательно наличие свободного рабочего канала вентиляции, в котором функционирует безукоризненная воздушная тяга.
Если стены, потолки помещений обшиты легковоспламеняющимися материалами, все подобные плоскости в квартире еще до начала демонтажных операций следует оштукатурить либо облицевать листами тонкого металла. Трубы транспортировки сжиженного газа являются носителями взрывоопасного вещества. Все газовое оборудование кухни принадлежит к приборам высокой опасности. Поэтому места расположения плит, колонок, духовок не менее важны, чем пути прокладки трубопроводов.
Последствия незаконного перемещения газовых труб вопреки чертежно-технической документации сурово караются законодательством. В случае самовольного изменения конструкции газовых магистралей, отрезания куска трубы подачи газа, подключения бытовых приборов, виновнику грозит административное и уголовное наказание.
За самовольные операции, связанные с перемещением газовых магистралей в Москве, виновные лица подвергаются штрафу в сумме 2 000 рублей. Когда же в результате неправомерных действий, неправильно проведенных работ пострадают и получат травмы люди, виновнику грозит срок лишения свободы до 5 лет.
Замена стояков в многоквартирном доме
Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.
Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.
За чей счет меняются газовые краны и шланги в квартире
Они пугают стариков штрафами и предлагают свои услуги втридорога
Аферисты вынуждают людей втридорога платить за обслуживание плит. Марина ВОЛОСЕВИЧ Изменить размер текста:AA На прошлой неделе Госжилиспекция предупредила: с этого года владельцев газовых плит и колонок ждут серьезные штрафы. Их могут выписать за отсутствие договора на техническое обслуживание плиты и колонки, а также недопуск сотрудника газовой службы в квартиру.
На днях в двери к челябинке Людмиле Сандаловой (имя изменено) постучали. Двое мужчин решительно прошли на кухню и стали пенсионерку стыдить: — Пора менять кран, пишем вам предписание. Крайний срок замены — месяц. Работа стоит тысячу рублей.
Установка диэлектрической вставки
Многие из нас хотя бы однажды, дотронувшись до газовой плиты, вдруг чувствовали пусть слабый, но весьма ощутимый электрический разряд. Казалось бы, причем здесь электричество, ведь плита то газовая? Однако не все так просто.
На самом деле причин появления электрического разряда может быть две. Первая – подача небольшого отрицательного электрического потенциала на магистральные трубы для защиты их от электрохимической коррозии. Конечно, в месте стыковки магистральной трубы с участком, идущим к дому, должна устанавливаться диэлектрическая вставка, которая и изолирует поквартирную разводку от магистрали.
Однако работает такая защита до тех пор, пока вставка исправна. Если изолирующая вставка выходит из строя, на гибкой подводке от стояка к плите появляется электрический ток. Вторая возможная причина – применение в газовой плите элементов электрооборудования. Практически все современные модели газовых плит оснащаются электроприборами – от электроподжига конфорок и подсветки духового шкафа до электрогриля, вращающего вертел в духовке. Если изоляция электропроводки плиты в порядке, проблем не будет. Но стоит изоляцию повредить, и по подводке пойдет электрический ток – теперь уже от плиты к стояку.
Какова бы ни была причина, последствия вышеописанного явления могут быть крайне опасны – протекающий по подводке ток, особенно при использовании рукавов в оплетке, которая делается из проволоки небольшого сечения и, следовательно, обладает высоким сопротивлением, может настолько разогреть оплетку рукава, что просто сожжет находящийся внутри ее резиновый шланг. При этом неминуемо произойдет утечка газа, который, соприкоснувшись с разогретой оплеткой, может легко воспламениться или даже взорваться. Кстати, именно поэтому резиновые шланги в металлической оплетке не рекомендуется применять для постоянного подключения бытовых газовых приборов.
Чтобы избежать указанных неприятностей, достаточно воспользоваться при монтаже подводки специальной диэлектрической вставкой. Обычно такая вставка выполняется из пластмассы или комбинированных материалов (например, сама вставка – пластмассовая, а резьбовые части – металлические).
Изолирующая вставка: слева — пластмассовая с металлической резьбой, справа — пластмассовая
Произвести для вас установку диэлектрической вставки всегда готовы специалисты нашей компании. Мастера “ГазСервис-НН” аккуратно, оперативно и качественно выполнят установку диэлектрической вставки. При этом вам не обязательно самостоятельно приобретать ее, у нас всегда найдутся все необходимые расходные материалы, в том числе диэлектрические вставки для газа.
Поручая работу “ГазСервис-НН”, вы сможете не беспокоиться о последствиях некачественной установки, ведь мы являемся специализированным сервисным предприятием по установке и обслуживанию газового оборудования и имеем все необходимые документы для осуществления указанного вида работ. При необходимости мы также произведем замену других элементов газовой системы и недорого выполним установку или замену любого газового оборудования в вашей квартире или доме.
Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в МКД?
Как отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это вообще сделать?
Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований. Это противоречит Жилищному кодексу, статье 169, а значит, является нарушением закона.
Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру ( к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов). Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет.
Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации.
Если же вы один против – капремонт будет проведен, но без ваших взносов. Но помните, что если у вас нет на то оснований, жильцы могут взыскать с вас неуплату.
О том, чем грозит неуплата за капремонт, что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков, читайте здесь.
Что будет, если отказаться от капремонта
Но решение отказаться от проведения капитальных работ по благоустройству многоквартирного дома влечет за собой последствия. Решение о необходимости капитального ремонта принимается на общем собрании, если вы не согласны с ним и хотите отказаться – вам предложат подписать соответствующие бумаги.
По статье 169 ЖК РФ, собственник не может отказываться от капремонта без весомых оснований. Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право.
Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире. Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое – есть риск остаться без воды или тепла. Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ.
Отказ может повлечь за собой и более неприятное последствие. Если вы отказываетесь менять трубы, тогда как их меняют во всем многоквартирном доме, а затем происходит авария, именно вы, как владелец отказной квартиры, обязаны возместить ущерб соседям. То есть, говоря о том, можно ли отказаться от капитального ремонта дома, нужно учесть, что отказаться можно, но последствия могут быть серьезными.
В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно.
Жильцы многоквартирного дома приняли решение об отказе от капитальных работ, имея на это достаточные основания, но деньги уже были внесены в фонд. Что делать в таком случае?
Есть два основных решения:
- Если основанием служит новизна многоквартирного дома или его аварийное состояние, можно оставить деньги на счету. В конечном итоге они все же потребуются, поэтому имеет смысл сохранить средства.
- Фонд может быть разделен между плательщиками поровну. Это в компетенции регионального управленца фондом капитального ремонта. Собственники должны составить коллективное прошение, в котором прописать причины и необходимость расформирование фонда и возврата средств. В этом случае на рассмотрение прошения обычно уходит месяц, после чего деньги вернут жильцам.
Выбирать решение проблемы должны владельцы квартир, решается вопрос на общем собрании. Не рекомендуется отказываться от проведения ремонта, если для этого нет достаточных оснований. Вы рискуете не только перенять на себя ответственность за возможные поломки, но и жить в постройке с неисправными коммуникациями. Тем не менее, в некоторых случаях действительно можно отказаться и сэкономить средства.