Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта Российской Федерации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровый номер — основной идентификатор земельного участка

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

1. Визуальный поиск — неточность масштабирования. Низкое разрешение спутниковой съемки для малонаселенных районов при погрешности привязки границ объектов к подложке не позволяет корректно найти участок.
2. Адресный поиск — ошибки в адресах. Земельным участкам и дачным домам адрес часто просто не присвоен. В России продолжается переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. В связи с чем мы наблюдаем дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
3. Поиск по кадастровому номеру — единство реестра номеров зарегистрированных объектов позволяет однозначно определить местоположение участка. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

• Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
• Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

• ФИО законного владельца (-цев);
• Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
• Данные о смене владельцев и т.д.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

• Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
• Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Зачем нужна публичная карта

ПКК дает возможность идентифицировать объект среди других учетных единиц, определить его точное месторасположение, получить данные о координатах границ надела и технических характеристиках. Зайдя на сайт с интерактивным сервисом вы сможете:

• Узнать актуальные сведения о недвижимости, проверить его на юридическую чистоту перед сделкой купли-продажи, сравнить информацию, указанную в Роскадастре с предоставленной собственником;
• Получить данные о точных границах земли и соседних участков, изучить топографический план местности, проверить, было ли проведено межевание, если исследуемый надел находится на территории особой зоны, могут возникнуть проблемы при согласовании строительства;
• Информация на ПКК находится в открытом доступе для всех пользователей. Ознакомиться с характеристиками имущества может бесплатно любой желающий. Также можно онлайн в течение часа заказать выписку из ЕГРН на дом или ЗУ в электронном виде;
• Сервис позволяет сохранить историю обращений. Если вы уже делали запрос на проверку недвижимости, система выдаст данные без повторного введения данных.

Как обновить условный кадастровый номер

Обратите внимание!Перед тем, как начинать процесс обновления условного обозначения своей недвижимости, хозяину земли стоит заняться сбором правоудостоверяющей и правоустанавливающей информации касательно объекта. Только после этого можно подавать заявку в геодезическую компанию. Если земля пребывает в собственности нескольких человек, обратиться в данную организацию должен каждый из них.

На основании данной заявки, с именами всех владельцев, у кадастрового менеджера есть возможность начать изучать участок и создать проект межевания, чтобы в дальнейшем, используя эту информацию выдать соответствующий документ. На следующем этапе группа геодезистов выезжает на объект, ставит колышки для обозначения границ и вносит информацию в документы, которая в дальнейшем будет зашифрована в кадастровом номере.

Все эти данные фиксируются официально и не подлежат оспариванию. Когда пакет документов подготовлен, один или несколько владельцев участка должны рассчитаться с топографической организацией и после, получить межевое дело.

Далее последует обращение в МФЦ. Для этого необходимо предъявить следующее:

• заявление от владельца земли;
• паспорт;
• межевое дело полученное ранее;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
• правоудостоверяющие и правоустанавливающие бумаги.

Что такое публичная карта

Благодаря публичной карте информацию можно получить в режиме онлайн через сайт Росреестра. Этот инструмент, которой служит владельцам участка или участникам сделки представляет собой обыкновенную географическую карту Российской федерации. На ней можно подробно просмотреть каждый из объектов недвижимости и земельный надел, который владелец официально зарегистрировал в Госкадастре. Узнать такую информацию может каждый человек, который на руках имеет данные о земельном участке или его кадастровый номер.

Важно!Она также является полезной для физических лиц, желающих защитить себя от различного рода мошеннических схем при проведении разных операций, касающихся имущественного права.

Используя официальный сайт Росреестра, человеку не стоит забывать о том что здесь он может запросить интересующую его информацию, но при этом при наличии конкретных данных о в своём земельном участке или его владельцы При желании приобрести данную недвижимость. Чтобы лишний раз обезопасить себя и своё имущество, информацию о имеющейся недвижимости в любом виде не стоит передавать третьим лицам.

Какую информацию содержит публичная кадастровая карта Росреестра онлайн

Все объекты недвижимости, которые представлены на сервисе, имеют определенный объем информации, которая предоставляется каждому пользователю в открытом доступе.

• Данные о точном расположении земли и уникальный номер, которые и являются основными критериями для поиска.
• Также здесь можно узнать точные параметры территории, то есть ее площадь, форму и иные характеристики.
• Отображается на онлайн кадастровой карте России и принятая к учету кадастровая стоимость каждого участка, которая, как правило, применяется для определения размера налоговой базы.
• Найти здесь можно и текущий статус земельного участка, а также информацию о его назначении, собственниках и правообладателях, вид собственности и наличие каких-либо обременений.
• Содержатся данные и о дате внесения информации о данном участке в государственный реестр, то есть дата начала учета информации о нем.
• Кроме всего прочего, на кадастровой карте бесплатно онлайн представлены и схематичные изображения, а также кадастровый план участка, позволяющий более наглядно увидеть все границы участка, его габариты и формы.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца

Каждый земельный участок при постановке на учет получает собственный код.

Данный код уникален и называется кадастровым номером (КН), который присваивается любому объекту недвижимости с целью его дальнейшей идентификации.

Зная данный код, можно доказать права собственности и узнать правовые данные об объекте.

Кадастровый номер – это неповторимая комбинация цифр, присвоенная каждой единице недвижимого имущества при ведении кадастрового и технического учета.

Данные понятия регулируются Законом РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости».

Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» гласит, что кадастровый номер участка земли (ЗУ) — это набор цифр, которые разделены двоеточиями на 4 группы для удобства визуализации и использования.

Эти цифры означают местоположение определенного ЗУ:

• 1-я группа – это округ кадастра
• 2-я группа – район кадастра
• 3-я – квартал
• 4-я – номер заданного участка

Какую информацию хранит код

Присвоение номера относится к обязательному этапу в процессе постановки земли на учет. Код вписывается в кадастровый паспорт земельного участка, фигурирует во всех документах, подтверждающих совершение сделки с недвижимостью. В кадастровом номере заложены нижеперечисленные данные:

• шифр кадастрового района;
• код кадастрового округа;
• шифр кадастрового квартала;
• номер участка в указанном квартале.

Изучая, как проверить землю по кадастровому номеру, учтите, что комбинация позволит подтвердить права на участок при утере правоустанавливающих документов. Его уникальность состоит в том, что пока периметр надела остается неизменным, кадастровый номер также не меняется, независимо от количества сменившихся владельцев.

Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера.

Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер участка, стоит отметить, что смена шифра будет производиться и в том случае, когда осуществляется перевод земли из одной административной единицы в другую, например, при расширении границ городов.

Просматривая, что можно узнать по кадастровому номеру участка, учтите, что в такой ситуации придется подавать дополнительный запрос, в ответе на который может содержаться следующая информация:

• точное местонахождение земли, которое можно уточнить, получив адрес или посмотрев расположение на карте;
• можно проверить имя, фамилию собственника, чтобы уточнить, совпадают ли они с данными продавца;
• получить историю передачи прав на участок;
• посмотреть предыдущий кадастровый номер, если таковой имеется;
• установить категорию землепользования;
• определить координаты, расположение границ, площадь;
• узнать кадастровую стоимость.

Уточняя, как узнать категорию земель по кадастровому номеру, стоит воспользоваться одним из предложенных вариантов:

• заказать выписку в Росреестре — минусом этого варианта является необходимость оплатить услугу, подождать несколько дней для получения информации;
• найти данные в публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра — плюсом варианта является то, что ее легко получить бесплатно, не придется ждать, минусом — то, что придется повозиться прежде, чем найдешь свой участок.

Выбирая последний вариант, пользователь сразу сможет разобраться, где посмотреть участок по кадастровому номеру.

Зная город нахождения земли, стоит сразу отыскать его на кадастровой карте или воспользоваться поиском по первым двум цифрам. Затем, найти район по очередному набору цифр до двоеточия.

Отыскав расположение своего надела, стоит кликнуть по нему. В открывшемся окошке появится информация, включающая адрес, категорию использования надела.

Что можно узнать по кадастровому номеру участка

В случаях, если лицу известен кадастровый номер земельного надела, он может узнать о нем интересующую его информацию, например:

• приблизительное местоположение участка. Кадастровый номер включает в себя несколько комбинаций цифр. Первая группа цифр представляет регион, например, 53 – Новгородская область, 43 – Кировская область, 47 – Ленинградская область и т. д. Вторая группа знаков обозначает округ, который чаще всего идентичен муниципальному делению, таким образом, уже можно иметь сведения об определенном районе. Следующие шесть цифр обозначают квартал, а последние – индивидуальный номер самого участка. При помощи данной комбинации цифр, заинтересованное лицо может владеть информацией, где приблизительно находится участок;
• сведения о собственнике;
• данные об обременениях;
• отнесение земли к конкретной установленной Земельным кодексом категории (сельскохозяйственных земель, особого назначения, лесных и т. д.).
• кадастровая стоимость территории в целях определения налоговой стоимости;
• размеры и характеристики.

Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли, знaя eгo кaдacтpoвый нoмep

Oбpaщaяcь к чинoвникaм c пpocьбoй oпpeдeлить coбcтвeнникa зeмли, нeдocтaтoчнo пpocтo пpийти в yчpeждeниe и ткнyть в oпpeдeлeннoe мecтo нa кapтe. Гpaждaнин, oбpaщaющийcя c зaпpocoм, дoлжeн пpeдocтaвить pяд cвeдeний для пoиcкa. Oднaкo ecли Bы знaeтe тoлькo инициaлы xoзяинa нaдeлa и paздyмывaeтe, кaк нaйти зeмeльный yчacтoк пo фaмилии влaдeльцa, тo вынyждeны Bac paccтpoить — пoлyчить cвeдeния o зeмлe, имeя нa pyкax лишь эти дaнныe нeвoзмoжнo.

Ecть двa cпocoбa пoлyчить инфopмaцию o зeмлeвлaдeльцe:

• yкaзaть aдpec 3У;
• yкaзaть кaдacтpoвый нoмep 3У.

B бoльшинcтвe cлyчaeв yкaзaть aдpec нe пpoблeмa (интepecyющий yчacтoк мoжeт нaxoдитcя пo coceдcтвy, нaпpимep), a вoт нaйти кaдacтpoвый нoмep бyдeт чyть cлoжнee.

Tyт мoжeт вoзникнyть peзoнный вoпpoc: зaчeм тpaтить вpeмя нa пoиcки кaдacтpoвoгo нoмepa, ecли cyщecтвyют вapиaнты, кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит зeмeльный yчacтoк пo aдpecy бecплaтнo и нe пpиклaдывaя дoпoлнитeльныx ycилий?

Дeлo в тoм, чтo yкaзaв кaдacтpoвый нoмep гpaждaнин мoжeт в paзы yпpocтить пpoцecc пoлyчeния нeoбxoдимoй инфopмaции o влaдeльцe 3У.

Как правильно пользоваться картой

Кадастровый паспорт содержит адрес, который имеет земельный участок. Его, наряду с номером надела, можно использовать для осуществления поиска данных в интернете.

Для поиска карты земельного участка с помощью кадастрового номера нужно выполнить несколько шагов:

1. Пользователь должен посетить официальный сайт Росреестра.
2. Необходимо найти категорию «Карты».
3. На экране появляется таблица. В нее вводится необходимый номер. После этого система представит изображение надела.

Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ

Какая информация заключена в КН

Кадастровый номер выглядит как набор цифр, разделенных несколькими двоеточиями (например, 54:20:022620:16). Набор цифр является индивидуальным (никогда не повторяется); он служит надежным идентификатором надела, так как закрепляется за конкретной территорией, пока она существует в данном виде.

КН присваивается во время оформления прав собственности, когда земельные владения регистрируются в Государственном земельном кадастре. Единственный надежный способ закрепить участок в системе – это зафиксировать местоположение поворотных точек, очерчивающих его границы (углы).

Набор точек с их координатами (у каждой точки есть своя широта и долгота) дает возможность обозначить надел на Публичной карте Росреестра. В цифрах КН зашифрован определенный квартал, участок (или район) – единицы деления территории России. Расшифровка номера выглядит следующим образом:

• Две первые цифры (в примере 54) указывают на кадастровый округ.
• Две следующие цифры (20): границы района в данном округе.

Похожие записи:

• Как получить налоговый вычет по расходам на обучение в 2022 году
• Как составить апелляционную жалобу по ГПК РФ
• Как снять показания электросчетчика «Каскад-11»